Chemin des Bachettes, Biot
- Zone d'urbanisme
- UA
- Noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique
- Bâtiment
- 11,9 m
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,7 m
- Pente du terrain
- 20,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 008 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, noyau urbain ancien dense du centre historique et les espaces situés au nord-ouest du centre historique, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- PDA Chapelle Saint Roch et Eglise Saint Marie-Madeleine
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2024 | Permis de démolir00601824B0002 | 0003 Chemin des Bachettes | BI 26 | — | 920 m² | autorisé | COMMUNE DE BIOT |
| 08/01/2018 | Permis d'aménager00601817B0001 | Ch des Bachettes | BI 24, BD 130, BD 131 | — | 21 194 m² | autorisé | COMMUNE DE BIOT |
| 15/12/2016 | Déclaration préalable00601816B0079 | 3 Chemin des Bachettes | BI 26 | — | 920 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2015 | Permis de démolir00601814B0008 | 7 Chemin des Bachettes | BD 122, BD 123, BD 124 | — | 512 m² | autorisé | COMMUNE DE BIOT |
| 25/01/2013 | Permis de démolir00601812B0021 | 9 Chemi des Bachettes | BD 117 | — | 7 184 m² | autorisé | CONSTRUCTA PROMOTION |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | Che des Bachettes | Vente | 406 m² de terrain | 475 000 € | — |
| 02/10/2023 | 3 Che des Bachettes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 330 m² | 600 000 € | — |
| 09/07/2021 | 14 Che des Bachettes | Maison | 40 m² | 349 000 € | 8 725 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Chemin des Bachettes 06410 Biot | 61,8 m² | — | B | A |
| maison, 3 Chemin des Bachettes 06410 Biot | 197 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Caladepublic
- Ecole élémentaire Langevin 1public
- Ecole maternelle Calade Saint-Rochpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.