Rue Centrale, Blou
- Parcelle la plus proche
- C 380
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 197 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone urbaine centrale
- Bâtiment
- 6,5 m
- 2 étages
Identifiant 490300000C0380Feuille 000 C 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,5 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 496 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone urbaine centrale, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 16/11/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de présomption de prescription archéologique
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2024 | 6 Rue Centrale | Maison, Dépendance | 88 m² | 110 000 € | 1 250 € |
| 03/08/2023 | Rue Centrale | Dépendance, Maison | 240 m² | 285 000 € | 1 188 € |
| 09/02/2023 | 14 Rue Centrale | Maison, Dépendance | 109 m² | 50 000 € | 459 € |
| 16/12/2022 | 2 Rue Centrale | Maison | 83 m² | 118 000 € | 1 422 € |
| 28/06/2021 | 10 Rue Centrale | Maison | 59 m² | 55 000 € | 932 € |
| 15/01/2021 | 1 Rue Centrale | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Centrale 49160 Blou | 108,9 m² | — | A | A |
| maison, 24 Rue Centrale 49160 Blou | 128 m² | — | F | F |
| maison, 24 Rue Centrale 49160 Blou | 128 m² | — | F | F |
| maison, 22 Rue Centrale 49160 Blou | 96,2 m² | 1949 | E | C |
| maison, 8 Rue Centrale 49160 Blou | 60,6 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Centrale 49160 Blou | 240 m² | — | F | E |
| maison, 6 Rue Centrale 49160 Blou | 95,7 m² | — | E | B |
| maison, 2 Rue Centrale 49160 Blou | 107 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Centrale 49160 Blou | 88 m² | — | G | G |
| maison, 22 Rue Centrale 49160 Blou | 94 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BLOUadministration publique
- FRATERRE UNION POUR LA PROMOTION DU NATURO PARCautres services
- FLECHEAU PAYSAGEservices administratifs
- SAS CUREAU RENOVATION (CUREAU RENOVATION)construction
- UNION SPORTIVE DE BLOU FOOTBALLarts et spectacles
- USEP BLOUautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.