Cadastre de Blou
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INSEE49030Code postal 49160929 habitants74 voies et 483 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Saumur Val de Loire
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 921 €/m²
Médiane de 10 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 21 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 60 %, de 1 200 à 1 921 €/m².
- 20191 053 €8 ventes
- 20201 490 €12 ventes
- 20211 409 €19 ventes
- 20221 439 €11 ventes
- 20231 734 €7 ventes
- 20241 623 €13 ventes
- 20251 921 €10 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 921 € | 10 |
| 2024 | 1 623 € | 13 |
| 2023 | 1 734 € | 7 |
| 2022 | 1 439 € | 11 |
| 2021 | 1 409 € | 19 |
| 2020 | 1 490 € | 12 |
| 2019 | 1 053 € | 8 |
| 2018 | 1 051 € | 13 |
| 2017 | 1 561 € | 6 |
| 2016 | 1 192 € | 13 |
| 2015 | 1 292 € | 7 |
| 2014 | 1 200 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue des Tournesols2 000 €/m² · 5 ventes
- Chemin du Boulevard1 944 €/m² · 6 ventes
- Route de Vernantes1 167 €/m² · 7 ventes
- Le Bourg1 060 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Le Bourg8 ventes · 1 060 €/m²
- Route de Vernantes7 ventes · 1 167 €/m²
- Chemin du Boulevard6 ventes · 1 944 €/m²
- Rue des Tournesols5 ventes · 2 000 €/m²
- Route de Longué5 ventes · 1 855 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,04 €/m²entre 6,89 et 11,87 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 832 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Maine-et-Loire) est de 9,12 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 3 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,04 €/m²entre 7,07 et 11,54 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 10,83 €/m²entre 8,62 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 7,89 €/m²entre 6,19 et 10,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 401 € pour 37 m², 3 pièces et plus 568 € pour 72 m², maison 832 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalSaumur Val de Loire
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 808 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Blou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Blou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 14 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune14
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Nucléaire
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Blou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
40,73 %
Commune 39,45 %, intercommunalité 1,28 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,61 point. En 2025, la moyenne du département (Maine-et-Loire) est de 50,02 %, et la commune est 9,29 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,95 point au-dessus.
- Ordures ménagères
- 10,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 50,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé40,73 % en 2020
- Maine-et-Loire, moyenne des communes
- 50,02 %en 2025, la commune 9,29 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,95 point au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,73 % | 10,76 % |
| 2021 | 40,73 % | 10,63 % |
| 2022 | 40,73 % | 10,51 % |
| 2023 | 40,73 % | 10,39 % |
| 2024 | 40,73 % | 10,27 % |
| 2025 | 40,73 % | 10,15 % |
En 2020 : 18,19 % pour la commune, 21,26 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Saumur Val de Loire.
Les voies de Blou
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Huetterie11
- Chemin du Boulevard46
- Cour de l'Espérance6
- Impasse de la Musse6
- Impasse de la Petite Coudre7
- Impasse de Vornay5
- Impasse des Caves5
- Place de l'Église7
- Place de la Mairie7
- Route de Champ Morin6
- Route de la Huppelaye6
- Route de la Tour du Coq9
- Route de Longué29
- Route de Mondésir7
- Route de Neuillé13
- Route de Saint Philbert12
- Route de Saumur13
- Route de Vernantes42
- Route des Chandonnières23
- Route des Huttes6
- Route des Longs Bois10
- Route du Pont Avrin7
- Rue Centrale15
- Rue de la Gare8
- Rue des Boutons d’Or6
- Rue des Chataigniers16
- Rue des Coquelicots6
- Rue des Tournesols14
- Rue du Commerce10
- Rue du Pavé13
- Chemin de Coutances1
- Chemin des Enfants de l’An 20002
- Chemin du Chardonnet1
- Chemin du Souillat1
- Chemin du Veau2
- Cour des 4 Nations3
- Impasse Bel Air3
- Impasse de la Huetterie3
- Impasse de la Ménarderie2
- Impasse de la Mésangerie4
- Impasse de Romfort2
- Impasse du Chaussis2
- Impasse du Haut Martras5
- Impasse du Moulineau1
- Impasse du Petit Bréhabert1
- Impasse du Petit Perray2
- Impasse du Rouillon2
- Impasse du Ruau3
- Impasse du Valon3
- Impasse du Vigneau1
- Impasse le Fréchot2
- Impasse Roche Maillet2
- Place de l'Ormeau3
- Route de Blou2
- Route de l'Écheneau5
- Route de la Béluère1
- Route de la Berceraie2
- Route de la Calottière2
- Route de la Croix Marion1
- Route de la Détoucherie3
- Route de la Gaugrière3
- Route de la Loge2
- Route de la Massonnière1
- Route de la Robinière2
- Route de la Sablonnière4
- Route de la Tourte4
- Route de Pierre Bailly5
- Route des Blondeaux1
- Route des Mauny4
- Route du Lizé4
- Rue de la Cathédrale5
- Rue de la Croix de Placé4
- Rue des Entrepreneurs2
- Rue Dutier4
Autres communes du département
Maine-et-Loire