Route de Coffy, Bluffy
Numéros de la voie30
- Zone d'urbanisme
- Ucs1
- Zone Ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification
- Bâtiment
- 5,9 m
Feuille A 07Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 609,1 m
- Pente du terrain
- 13,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ucs1, zone ucs1 à dominante d'habitat individuel à faible densification, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement
- Hauteur
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2019 | Permis de construire07403618X0011 | Route de Coffy | A 1950, A 1688, A 1866 | 2 logements, 275 m² | — | commencé | particulier |
| 21/02/2017 | Permis de construire07403617X0001 | Route de Coffy | A 1353 | 1 logement, 109 m² | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 50 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 417 Route de coffy 74290 Bluffy | 108,2 m² | — | C | B |
| appartement, Route de coffy 74290 Bluffy | 35 m² | 1994 | E | B |
| appartement, 444 Route de coffy 74290 Bluffy | 39,8 m² | 1976 | D | B |
| maison, 243 Route de coffy 74290 Bluffy | 127,9 m² | 2005 | D | B |
| maison, 250 Route de coffy 74290 Bluffy | 147,4 m² | 1989 | E | E |
| appartement, 415 Route de coffy 74290 Bluffy | 76,8 m² | — | E | B |
| maison, 171 Route de coffy 74290 Bluffy | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 171 Route de coffy 74290 Bluffy | 85,4 m² | — | D | B |
| maison, 142 Route de coffy 74290 Bluffy | 101,4 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CPM IMMOimmobilier
- NEVE STRATEGIES & DESIGNactivités scientifiques et techniques
- MONT CERTIS HEALTHindustrie
- SDF BETRIX ET SIBETHimmobilier
- LA POINTE PERCEEimmobilier
- BASKETS AUX PIEDS FOUNDATIONautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.