Route de Kerdonval, Bohars
- Parcelle
- D 771
- Contenance
- 182 m²
- Zone d'urbanisme
- AH
- Habitat ou activité diffus
- Bâtiment
- 4 m
Identifiant 290110000D0771Feuille 000 D 01Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,2 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 414 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 395 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AH, habitat ou activité diffus, du PLUi Brest Metropole, en vigueur depuis le 12/12/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientations d'aménagement et de programmation thématiques relatives à l'habitat, aux transports et déplacements et à l'environnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Taxe d'aménagement au taux de 5% pour la part intercommunale
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | Permis de construire0290112300008 | 220 Route de Kerdonval | D 349, D 350 | 2 logements | 3 590 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire0290112300009 | 220 Route de Kerdonval | D 347, D 348, D 350 | 2 logements | 2 822 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire0290112300010 | 220 Route de Kerdonval | D 349, D 350 | 1 logement | 3 590 m² | terminé | particulier |
| 10/03/2023 | Permis de construire0290112300001 | 300 Kerdonval | D 353, D 815 | 1 logement, 149 m² | 818 m² | commencé | particulier |
| 21/02/2023 | Permis de construire0290112200013 | 220 Route de Kerdonval | D 349, D 350 | 2 logements | 3 590 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2023 | Permis de construire0290112200014 | 220 Route de Kerdonval | D 349, D 350 | 1 logement | 3 590 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2023 | Permis de construire0290112200015 | 220 Route de Kerdonval | D 347, D 348, D 350 | 2 logements | 2 822 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2014 | Permis de démolir0290111400001 | 145 Kerdonval | D 739 | — | 1 094 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 228 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 310 Rte de Kerdonval | Maison | 417 m² | 410 000 € | — |
| 12/06/2023 | 300 Rte de Kerdonval | Vente | 861 m² de terrain | 151 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 166 route de Kerdonval 29820 Bohars | 55,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, 170 route de Kerdonval 29820 Bohars | 60,1 m² | — | C | A |
| maison, 168 route de Kerdonval 29820 Bohars | 81,8 m² | — | B | A |
| maison, 180 route de Kerdonval 29820 Bohars | 63,8 m² | 2024 | C | B |
| maison, 210 route de Kerdonval 29820 Bohars | 52,8 m² | 2024 | C | A |
| maison, 200 route de Kerdonval 29820 Bohars | 40,7 m² | 2024 | C | A |
| maison, 164 route de Kerdonval 29820 Bohars | 55,6 m² | 2024 | C | A |
| maison, 310 route de Kerdonval 29820 Bohars | 175,1 m² | 1974 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m10
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ROBANA (L'ANSE D'ANNA)immobilier
- DAVID MORVANagriculture
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.