Cadastre de Bohars
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INSEE29011Code postal 298203 727 habitants115 voies et 1 417 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Brest Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 743 €/m²
Médiane de 3 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 32 ventes dans la commune. De 2021 à 2024, le prix médian a augmenté de 7 %, de 2 751 à 2 951 €/m².
- 2019aucune vente
- 20202 808 €1 vente
- 20212 751 €5 ventes
- 20222 724 €3 ventes
- 20232 983 €5 ventes
- 20242 951 €6 ventes
- 20252 743 €3 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 743 € | 3 |
| 2024 | 2 951 € | 6 |
| 2023 | 2 983 € | 5 |
| 2022 | 2 724 € | 3 |
| 2021 | 2 751 € | 5 |
| 2020 | 2 808 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | — | aucune |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | 1 271 € | 1 |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée Van Gogh2 951 €/m² · 14 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée Van Gogh14 ventes · 2 951 €/m²
- Rue Prosper Salaun4 ventes · 2 881 €/m²
- Allée des Iris3 ventes · 2 702 €/m²
2 678 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 32 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 56 %, de 1 715 à 2 678 €/m².
- 20191 967 €34 ventes
- 20201 992 €26 ventes
- 20212 217 €30 ventes
- 20222 471 €25 ventes
- 20232 596 €20 ventes
- 20242 254 €16 ventes
- 20252 678 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 678 € | 23 |
| 2024 | 2 254 € | 16 |
| 2023 | 2 596 € | 20 |
| 2022 | 2 471 € | 25 |
| 2021 | 2 217 € | 30 |
| 2020 | 1 992 € | 26 |
| 2019 | 1 967 € | 34 |
| 2018 | 1 775 € | 23 |
| 2017 | 1 871 € | 20 |
| 2016 | 1 785 € | 15 |
| 2015 | 1 734 € | 26 |
| 2014 | 1 715 € | 22 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Iris3 074 €/m² · 6 ventes
- Rue de Pen Ar Guéar2 440 €/m² · 5 ventes
- Rue de Penfeld-Izella2 001 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allée des Iris6 ventes · 3 074 €/m²
- Rue de Pen Ar Guéar5 ventes · 2 440 €/m²
- Rue de Penfeld-Izella5 ventes · 2 001 €/m²
- Rue Huon de Kermadec4 ventes · 2 126 €/m²
- Rue Tanguy Malmanche4 ventes · 2 222 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,57 €/m²entre 8,15 et 13,71 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,57 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 972 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Finistère) est de 9,38 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 21 % au-dessus.
- Appartement
- 11,86 €/m²entre 9,75 et 14,42 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,30 €/m²entre 12,45 et 18,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,68 €/m²entre 8,39 et 13,59 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 617 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 566 € pour 37 m², 3 pièces et plus 769 € pour 72 m², maison 972 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBrest Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bohars
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bohars
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/10/2011
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Taxe foncière à Bohars
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,09 %
Commune 43,97 %, intercommunalité 4,12 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,57 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,07 point. En 2025, la moyenne du département (Finistère) est de 39,67 %, et la commune est 8,42 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,31 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,78 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,87 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,57 points42,52 % en 2020
- Finistère, moyenne des communes
- 39,67 %en 2025, la commune 8,42 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,31 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,52 % | 5,71 % |
| 2021 | 43,90 % | 5,78 % |
| 2022 | 45,29 % | 5,78 % |
| 2023 | 47,69 % | 5,78 % |
| 2024 | 48,09 % | 5,78 % |
| 2025 | 48,09 % | 5,78 % |
En 2020 : 23,62 % pour la commune, 15,97 % pour le département et 2,93 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Brest Métropole.
Les voies de Bohars
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Mesgouez18
- Allée des Iris40
- Allée des Jardins de Talarn31
- Allée des Maraîchers19
- Allée des Noisetiers27
- Allée des Saules18
- Allée des Sittelles22
- Allée Park Braz17
- Impasse de Penfeld-Creis20
- Impasse des Chardonnerets19
- Rés Simone Veil25
- Résidence La Vallée27
- Route de Kerdonval20
- Rue de Bohars Ar Coat21
- Rue de Kerguillo17
- Rue de Kernévez27
- Rue de Lez-Huel21
- Rue de Loguillo24
- Rue de Pen Ar Guéar76
- Rue de Penfeld19
- Rue de Penfeld-Izella29
- Rue de Pont-Aven24
- Rue de Roz-Vian17
- Rue de Tarporley30
- Rue du Beuzit Huella25
- Rue du Kreisker41
- Rue François Drogou28
- Rue Huon de Kermadec23
- Rue Park Ar Roz35
- Rue Tanguy Malmanche29
- Allée Claude Monet13
- Allée de Kerampir Coz5
- Allée de Kerespern8
- Allée de Poulrinou5
- Allée de Roz Valan6
- Allée des Chataigniers9
- Allée des Lilas6
- Allée des Mésanges11
- Allée du Commandant Kieffer3
- Allée Park An Atil8
- Allée Park Bihan15
- Allée Van Gogh14
- Chemin de Kerabiven1
- Chemin de Kerahéré3
- Chemin de Kerangall2
- Chemin de Keranouès7
- Chemin de Kerboyer1
- Chemin de Kerléguer1
- Chemin de Kerouvriou4
- Chemin de la Terrasse4
- Chemin de Lostennic1
- Chemin de Mestanen1
- Chemin de Pont-Aliben7
- Chemin de Ty Garde7
- Chemin des Coquelicots1
- Chemin des Jonquilles6
- Chemin du Rest-Keroudot2
- Impasse Ar Foennog10
- Impasse Ar Rozig11
- Impasse de Créac'h Bellec2
- Impasse de Kéramézec6
- Impasse de la Garenne5
- Impasse des Alouettes12
- Impasse des Bouvreuils8
- Impasse des Fauvettes13
- Impasse des Genets7
- Impasse des Ormes2
- Impasse des Pinsons16
- Impasse des Rouges Gorges6
- Impasse du Lannoc12
- Impasse du Moulin du Ruffa4
- Impasse du Moulin Gouez3
- Impasse du Pont2
- Impasse Gustave Loiseau2
- Impasse Gwaremm Ar Pont7
- Lieu-dit Bohars Ar C'Hoat1
- Lieu-dit Keroudot1
- Lieu-dit Mestanenn2
- Moulin du Beuzit4
- Place des Chênes12
- Place des Hêtres4
- Place Pierre Auguste Renoir12
- Résidence du Coteau14
- Route de Guillermit15
- Route de Kéramézec6
- Route de Kerozan8
- Route de Kerrognant5
- Route de Milizac12
- Route de Ploudalmézeau4
- Route de Pont Ar Bis7
- Route du Bourg5
- Route du Londen5
- Route du Tridour4
- Rue Angéla Duval12
- Rue Ar Feunteun12
- Rue Brizeux10
- Rue de Kerglos12
- Rue de Kermaria2
- Rue de la Motte Féodale16
- Rue des Sources10
- Rue du Beuzit Izella11
- Rue du Ruffa12
- Rue du Tromeur14
- Rue du Veuleury4
- Rue Emile Bernard5
- Rue La Noiseraie7
- Rue Le Clos du Bois9
- Rue Le Gonidec17
- Rue Maurice Denis3
- Rue Moulin du Ruffa16
- Rue Penfeld Huella14
- Rue Prosper Salaun17
- Rue Théodore Botrel15
- Venelle du Colombier3
- Venelle Paul Gauguin7
Autres communes du département
Finistère