Rue Bordier, Bondy
Numéros de la voie54
- Zone d'urbanisme
- UH88E10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 7,7 m
- 3 étages
Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | Permis de construire09301025B0009 | 45 Rue Bordier | AL 2 | — | 245 m² | autorisé | particulier |
| 17/02/2022 | Permis de construire09301021B0094 | 3 Rue Bordier | AL 118 | 1 logement, 276 m² | 226 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 33 Rue Bordier | Maison | 99 m² | 340 000 € | 3 434 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Bordier | Maison, Dépendance | 146 m² | 420 000 € | 2 877 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Bordier | Dépendance, Maison | 75 m² | 160 000 € | 2 133 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue Bordier | Vente | 153 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 19/03/2024 | 45 Rue Bordier | Maison, Dépendance | 120 m² | 277 000 € | 2 308 € |
| 22/02/2024 | 30 Rue Bordier | Dépendance, Maison | 31 m² | 163 000 € | 5 258 € |
| 02/02/2024 | 15 Rue Bordier | Maison, Dépendance | 105 m² | 434 250 € | 4 136 € |
| 16/11/2023 | 26 Rue Bordier | Maison | 60 m² | 258 000 € | 4 300 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2023 | 16 Rue Bordier | Maison | 64 m² | 220 000 € | 3 438 € |
| 03/03/2022 | 18 Rue Bordier | Maison | 80 m² | 349 000 € | 4 363 € |
| 08/12/2021 | 37 Rue Bordier | Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 02/04/2021 | 50 Rue Bordier | Maison | 154 m² | 422 000 € | 2 740 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Bordier 93140 Bondy | 73 m² | — | G | G |
| maison, 50 Rue Bordier 93140 Bondy | 140,1 m² | — | D | D |
| maison, 18bis Rue Bordier 93140 Bondy | 84,5 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Bordier 93140 Bondy | 180 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Bordier 93140 Bondy | 144 m² | — | B | A |
| maison, 25 Rue Bordier 93140 Bondy | 80 m² | — | G | G |
| maison, 27 Rue Bordier 93140 Bondy | 133,3 m² | — | E | E |
| appartement, 22bis Rue Bordier 93140 Bondy | 10,9 m² | — | C | A |
| appartement, 22bis Rue Bordier 93140 Bondy | 12,5 m² | — | C | A |
| maison, 45 Rue Bordier 93140 Bondy | 95 m² | 1945 | E | B |
| maison, 16bis Rue Bordier 93140 Bondy | 67,1 m² | 1950 | F | F |
| maison, 30 Rue Bordier 93140 Bondy | 41,8 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques BethingerpublicREP
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREP
- Ecole maternelle Roger SalengropublicREP
- Ecole primaire Guillaume ApollinairepublicREPULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.