Villa Carnot, Bondy
- Zone d'urbanisme
- UH88E10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 2,5 m
Feuille AK 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 55,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 398 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2022 | Permis de démolir09301022B0005 | 10 Villa Carnot | AK 19 | — | 156 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 19 Vla Carnot | Maison | 54 m² | 335 000 € | 6 204 € |
| 28/08/2025 | 10 Vla Carnot | Maison, Dépendance | 70 m² | 249 420 € | 3 563 € |
| 31/03/2025 | 13 Vla Carnot | Dépendance, Maison | 65 m² | 375 500 € | 5 777 € |
| 28/06/2024 | 14 Vla Carnot | Dépendance, Appartement | 29 m² | 121 000 € | 4 172 € |
| 08/11/2023 | 22 Vla Carnot | Maison | 58 m² | 345 000 € | 5 948 € |
| 02/06/2021 | 10 Vla Carnot | Maison, Dépendance | 70 m² | 226 500 € | 3 236 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Villa Carnot 93140 Bondy | 65,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Villa Carnot 93140 Bondy | 55,2 m² | — | E | E |
| maison, 10 Villa Carnot 93140 Bondy | 53,5 m² | — | E | E |
| maison, 19 Villa Carnot 93140 Bondy | 126,6 m² | — | D | D |
| maison, 19 Villa Carnot 93140 Bondy | 126,6 m² | — | E | E |
| maison, 9 Villa Carnot 93140 Bondy | 120 m² | — | F | F |
| maison, 9 Villa Carnot 93140 Bondy | 120 m² | — | G | F |
| maison, 9 Villa Carnot 93140 Bondy | 120 m² | — | G | G |
| maison, 9 Villa Carnot 93140 Bondy | 120 m² | — | G | G |
| appartement, 14bis Villa Carnot 93140 Bondy | 28,9 m² | — | E | B |
| maison, 13 Villa Carnot 93140 Bondy | 91 m² | — | E | E |
| maison, 22 Villa Carnot 93140 Bondy | 95 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques BethingerpublicREP
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREP
- Ecole maternelle Roger SalengropublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.