Rue Georges Graff, Bondy
- Parcelle la plus proche
- AQ 95
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 204 m²
- Zone d'urbanisme
- UH88E10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 7,2 m
- 1 étage
Identifiant 93010000AQ0095Feuille 000 AQ 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 62,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2018 | Permis de démolir09301018B0001 | 24 Rue Georges Graff | AQ 183 | — | 280 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2024 | 6 Rue Georges Graff | Maison, Dépendance | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 07/09/2021 | 12 Rue Georges Graff | Maison | 60 m² | 193 000 € | 3 217 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 50 m² | — | E | C |
| maison, 4 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 50 m² | — | G | G |
| appartement, 2 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 81,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 18,7 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 31,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 20,4 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 20,2 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 40,7 m² | — | G | G |
| maison, 6 Rue Georges Graff 93140 Bondy | 100 m² | 1930 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Assia DjebarpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m425
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L - PODOLOGIEcommerce
- SOCIETE FRANCAISE D'ORTHOPEDIE (SFO)industrie
- FTSconstruction
- SCI YIP INVESTISSEMENTSimmobilier
- VALINOR IMOBILIARIA LDAconstruction
- INTERCONNECTED VENTUREactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.