Route de Saint-benoit, Bonnée
- Parcelle
- ZH 56
- Contenance
- 5 190 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation afin de ne pas porter atteinte à l'agriculture, la pisciculture ainsi qu'à l'exploitation forestière
Identifiant 45039000ZH0056Feuille 000 ZH 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 112,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 484 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 456 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone est constituée par les parties du territoire communal réservées aux activités agricoles qu'il convient de protéger de l'urbanisation afin de ne pas porter atteinte à l'agriculture, la pisciculture ainsi qu'à l'exploitation forestière, du PLU Bonnee, en vigueur depuis le 30/10/2008.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aléa retrait-gonflement des sols argileux
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'aménagement : Taux 2%
- Institution de la déclaration préalable pour les clôtures
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRi du Val de Sully
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Permis de démolir04503924V0001 | 32 Route de saint Benoit | ZD 91 | — | 1 161 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire04503920V0007 | 3 Route de saint-Benoit | ZE 76 | 1 logement, 110 m² | 1 668 m² | autorisé | particulier |
| 08/02/2019 | Permis de construire04503918V0005 | 23 Route de saint-Benoit | ZE 154, ZE 155, ZE 164 | 3 m² | 156 820 m² | autorisé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire04503916V0010 | 23 Route de saint Benoit | ZE 154, ZE 155, ZE 164 | 3 m² | 156 820 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2015 | Permis de construire04503915V0001 | Route de saint Benoit | ZE 9 | 149 m² | 42 130 m² | commencé | QUAAK ENERGIE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 30 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 12 Rte de St Benoit | Dépendance, Maison | 238 m² | 155 000 € | — |
| 17/05/2024 | 32 Rte de St Benoit | Maison | 164 m² | 80 000 € | — |
| 24/10/2023 | 30 Rte de St Benoit | Local industriel. commercial ou assimilé | 749 m² | 142 452 € | — |
| 28/08/2023 | Rte de St Benoit | Vente | 4 m² de terrain | 400 € | — |
| 19/07/2022 | 39 Rte de St Benoit | Dépendance, Maison | 150 m² | 118 500 € | — |
| 18/07/2022 | 14 Rte de St Benoit | Maison | 97 m² | 196 000 € | 2 021 € |
| 04/07/2022 | 19 Rte de St Benoit | Maison | 230 m² | 220 800 € | — |
| 31/05/2022 | 29 Rte de St Benoit | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 88 m² | 45 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | 22 Rte de St Benoit | Maison, Dépendance | 58 m² | 75 000 € | 1 293 € |
| 21/12/2021 | 11 Rte de St Benoit | Dépendance, Maison | 176 m² | 140 000 € | — |
| 12/07/2021 | 2 Rte de St Benoit | Maison, Dépendance | 78 m² | 103 000 € | 1 321 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 83,5 m² | 1970 | F | C |
| maison, 51 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 104,5 m² | 1970 | E | C |
| maison, 9 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 129 m² | 1980 | C | A |
| maison, 10 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 70 m² | — | E | E |
| maison, 37 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 98 m² | 1970 | D | D |
| maison, 16 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 65,4 m² | — | D | B |
| maison, 12 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 106,8 m² | 1974 | E | E |
| maison, 32 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 84,6 m² | — | F | F |
| maison, 55 Route de Saint-benoit 45460 Bonnée | 126,7 m² | — | F | F |
| maison, 39 Route de Saint-Benoit 45460 Bonnée | 70 m² | 1948 | F | D |
| maison, 14 Route de Saint-Benoit 45460 Bonnée | 120 m² | 1948 | D | B |
| maison, 19 Route de Saint-Benoit 45460 Bonnée | 193 m² | 1975 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.