Impasse des Perdrix, Boos
- Zone d'urbanisme
- UBB2
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 356 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 100 Imp des Perdrix | Maison | 154 m² | 357 900 € | 2 324 € |
| 22/11/2024 | 72 Imp des Perdrix | Maison | 140 m² | 384 500 € | 2 746 € |
| 03/07/2024 | 297 Imp des Perdrix | Maison | 101 m² | 281 000 € | 2 782 € |
| 13/03/2023 | 178 Imp des Perdrix | Maison | 140 m² | 279 000 € | 1 993 € |
| 07/09/2022 | 100 Imp des Perdrix | Maison | 154 m² | 379 500 € | 2 464 € |
| 28/04/2022 | 232 Imp des Perdrix | Maison | 89 m² | 246 400 € | 2 769 € |
| 25/11/2021 | 72 Imp des Perdrix | Maison | 140 m² | 385 000 € | 2 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 278 Impasse des Perdrix 76520 Boos | 137 m² | — | C | A |
| maison, 297 Impasse des Perdrix 76520 Boos | 102 m² | 2007 | C | B |
| maison, 178 Impasse des Perdrix 76520 Boos | 117,2 m² | 2007 | C | A |
| maison, 182 Impasse des Perdrix 76520 Boos | 149 m² | 2009 | C | A |
| maison, 100 Impasse des Perdrix 76520 Boos | 139,2 m² | 2007 | C | C |
| maison, 232 Impasse des Perdrix 76520 Boos | 88,1 m² | 2007 | D | B |
| maison, 72 Impasse des Perdrix 76520 Boos | 140 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.