Cadastre de Boos
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INSEE76116Code postal 765203 975 habitants105 voies et 1 717 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 297 €/m²
Médiane de 33 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 50 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 1 897 à 2 297 €/m².
- 20192 097 €47 ventes
- 20202 159 €43 ventes
- 20212 407 €48 ventes
- 20222 477 €46 ventes
- 20232 430 €40 ventes
- 20242 521 €32 ventes
- 20252 297 €33 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 297 € | 33 |
| 2024 | 2 521 € | 32 |
| 2023 | 2 430 € | 40 |
| 2022 | 2 477 € | 46 |
| 2021 | 2 407 € | 48 |
| 2020 | 2 159 € | 43 |
| 2019 | 2 097 € | 47 |
| 2018 | 2 086 € | 43 |
| 2017 | 2 083 € | 41 |
| 2016 | 1 842 € | 38 |
| 2015 | 1 892 € | 28 |
| 2014 | 1 897 € | 25 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de la Porte des Champs2 985 €/m² · 7 ventes
- Allée des Platanes2 921 €/m² · 5 ventes
- Impasse du Renard2 836 €/m² · 8 ventes
- Allée de la Coudrette2 778 €/m² · 5 ventes
- Impasse des Perdrix2 746 €/m² · 7 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Clos Vivier14 ventes · 2 240 €/m²
- Rue des Canadiens10 ventes · 2 241 €/m²
- Rue du Boc9 ventes · 2 251 €/m²
- Impasse du Renard8 ventes · 2 836 €/m²
- Impasse des Perdrix7 ventes · 2 746 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,84 €/m²entre 9,79 et 14,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,84 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 089 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 35 % au-dessus.
- Appartement
- 10,34 €/m²entre 8,72 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,14 €/m²entre 11,04 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,01 €/m²entre 8,35 et 12,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 721 € pour 72 m², maison 1 089 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Boos
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Boos
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Taxe foncière à Boos
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,00 %
Commune 44,73 %, syndicats 4,27 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,27 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 3,46 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,22 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 57,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,27 points44,73 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 3,46 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,22 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,73 % | 8,06 % |
| 2021 | 44,73 % | 8,06 % |
| 2022 | 44,73 % | 8,06 % |
| 2023 | 44,73 % | 8,06 % |
| 2024 | 49,12 % | 8,06 % |
| 2025 | 49,00 % | 8,06 % |
En 2020 : 19,37 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Boos
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Coudrette27
- Allée des Charmes22
- Allee des Forgerons23
- Allée des Platanes29
- Allée des Saules23
- Allée du Herisson22
- Impasse des Perdrix23
- Impasse du Renard24
- Route de Paris54
- Route de Rouen23
- Rue d'Uelzen21
- Rue de l'Anneau23
- Rue de l'Avenir35
- Rue de l'Eglise24
- Rue de la Plaine22
- Rue de la Porte des Champs80
- Rue des Andelys46
- Rue des Artisans22
- Rue des Canadiens73
- Rue des Jonquilles28
- Rue des Marettes29
- Rue des Marronniers31
- Rue des Oiseaux24
- Rue des Peupliers50
- Rue du Boc39
- Rue du Bois d'Ennebourg63
- Rue du Clos Vivier65
- Rue du Colombier22
- Rue du Manoir24
- Rue Guillemette d'Assy22
- Allee Charles Lindbergh7
- Allee des 4 Pommiers11
- Allée des Acacias5
- Allée des Bouleaux8
- Allée des Châtaigniers10
- Allée des Frênes15
- Allée des Glycines6
- Allée des Noisetiers9
- Allée des Tilleuls4
- Allee du Coquet18
- Allée Louis Blériot11
- Chemin des Jardins1
- Grande Mare3
- Impasse de l'Epine20
- Impasse de la Grande Mare3
- Impasse de la Prairie6
- Impasse de la Ruche14
- Impasse des Forrières12
- Impasse des Grives2
- Impasse des Housseaux1
- Impasse des Roses7
- Impasse des Tourterelles9
- Impasse du Cerisier12
- Impasse du Chevreuil17
- Impasse du Grand Cour17
- Impasse du Manoir1
- Impasse du Val Amand1
- Impasse Guillaumet7
- Impasse Jacqueline Auriol5
- Impasse Jean Mermoz1
- La Forge Feret1
- Le Val Amand1
- Rue Achavanne11
- Rue aux Lièvres19
- Rue Carnot12
- Rue de l'Ancienne Grange14
- Rue de l'Ancienne Poste18
- Rue de la Bergerie20
- Rue de la Chaussee du Roi12
- Rue de la Chesnaie5
- Rue de la Forge Féret18
- Rue de la Muette16
- Rue de la Plante2
- Rue de la République14
- Rue des Abbesses17
- Rue des Alouettes4
- Rue des Buissons20
- Rue des Près14
- Rue des Valets15
- Rue du Bocage13
- Rue du Trou du Puits7
- Rue Hélène Boucher12
- Rue Maryse Bastié5
- Rue Masseot Abaquesne6
- Rue Nungesser5
- Rue Poullain3
- Rue Saint Exupéry21
- Rue Saint Sauveur14
- Sentier d’Epinay1
- Square d'Anstey13
- Square de l'Eglantier10
- Square des Bleuets4
- Square des Capucines3
- Square des Ecureuils8
- Square des Framboisiers6
- Square des Iris4
- Square des Myosotis7
- Square des Oeillets13
- Square des Orchidées12
- Square des Pervenches9
- Square des Tanneurs13
- Square des Tonneliers10
- Square des Violettes9
- Square du Faïencier6
- Square du Potier14
Autres communes du département
Seine-Maritime