Rue des Marettes, Boos
- Zone d'urbanisme
- UBB2
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 6,1 m
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 269 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 356 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBB2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale SMS1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/03/2017 | Permis de construire07611617M0003 | 115 Rue des Marettes | AK 444, AK 454 | 1 logement, 92 m² | 504 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2016 | Permis de construire07611616M0025 | Lotissement des Marettes - | AK 448 | 1 logement, 112 m² | 572 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2016 | Permis de construire07611616M0013 | Lotissement des Marettes | AK 357 | 1 logement, 141 m² | 660 m² | terminé | particulier |
| 07/01/2016 | Permis de construire07611615M0044 | 2 Lotis des Marettes | AK 357 | 1 logement, 115 m² | 516 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2015 | Permis de construire07611615M0038 | Lotissement les Marettes | AK 362, AK 364 | 1 logement, 215 m² | 624 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2015 | Permis de construire07611615M0040 | 57 Rue des Marettes | AK 364 | 1 logement, 98 m² | 511 m² | commencé | particulier |
| 21/09/2015 | Permis de construire07611615R0025 | 185 Rue des Marettes | AK 364 | 1 logement, 209 m² | 624 m² | commencé | particulier |
| 24/08/2015 | Permis de construire07611615R0026 | 163 Rue des Marettes | AK 364 | 1 logement, 92 m² | 624 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 290 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2022 | 249 Rue des Marettes | Maison | 108 m² | 256 800 € | 2 378 € |
| 29/10/2021 | 97 Rue des Marettes | Maison | 101 m² | 281 400 € | 2 786 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 70 Rue des Marettes 76520 Boos | 80,1 m² | 2018 | C | C |
| maison, 57 Rue des Marettes 76520 Boos | 95,7 m² | — | B | B |
| maison, 36 Rue des Marettes 76520 Boos | 80 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Petit Princepublic
Entreprises domiciliées à 200 m26
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PTMconstruction
- SCI BELIMMOimmobilier
- PMTcommerce
- SCI CAMPIONimmobilier
- EMERGENCE AUTO (EMERGENCE AUTO)transport
- EURL M.T.M. DIFFUSIONtransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.