Cité Mouneyra, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Feuille HN 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,4 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Saint-André
- Palais de Justice
- Hôtel Saint-Marc
- Place Amédée Larrieu
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2017 | Permis de construire03306317Z0521 | 9 B Cite Mouneyra | HN 177 | 1 logement, 75 m² | 51 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 15 Cite Mouneyra | Dépendance, Appartement | 28 m² | 136 420 € | 4 872 € |
| 10/04/2025 | 18 Cite Mouneyra | Appartement | 16 m² | 103 500 € | 6 469 € |
| 10/04/2025 | 15 Cite Mouneyra | Dépendance, Appartement | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 02/04/2025 | 6 Cite Mouneyra | Appartement | 24 m² | 96 330 € | 4 014 € |
| 30/12/2024 | 15 Cite Mouneyra | Appartement, Dépendance | 67 m² | 296 690 € | — |
| 02/10/2024 | 15 Cite Mouneyra | Appartement, Dépendance | 23 m² | 145 000 € | 6 304 € |
| 14/02/2024 | 18 Cite Mouneyra | Appartement | 24 m² | 78 000 € | 3 250 € |
| 11/01/2024 | 6 Cite Mouneyra | Appartement | 24 m² | 73 500 € | 3 063 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | 3 Cite Mouneyra | Appartement | 54 m² | 325 000 € | — |
| 23/05/2023 | 33 Cite Mouneyra | Maison | 85 m² | 410 000 € | 4 824 € |
| 20/09/2022 | 16 Cite Mouneyra | Appartement | 31 m² | 330 000 € | 10 645 € |
| 05/07/2022 | 4 Cite Mouneyra | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 21/01/2022 | 6 Cite Mouneyra | Appartement | 21 m² | 125 000 € | 5 952 € |
| 03/12/2021 | 15 Cite Mouneyra | Dépendance, Appartement | 67 m² | 324 200 € | 4 839 € |
| 20/07/2021 | 6 Cite Mouneyra | Appartement, Dépendance | 21 m² | 137 500 € | 6 548 € |
| 01/07/2021 | 29 Cite Mouneyra | Dépendance, Appartement | 18 m² | 128 621 € | 7 146 € |
| 16/06/2021 | 16 Cite Mouneyra | Appartement | 35 m² | 358 505 € | 10 243 € |
| 07/06/2021 | 15 Cite Mouneyra | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 04/05/2021 | 15 Cite Mouneyra | Dépendance, Appartement | 61 m² | 320 000 € | 5 246 € |
| 03/03/2021 | 6 Cite Mouneyra | Appartement, Dépendance | 34 m² | 185 000 € | 5 441 € |
| 05/02/2021 | 9 Cite Mouneyra | Dépendance | 51 m² de terrain | 395 116,56 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 27,9 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 15 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 23 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 16 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 54,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 22,5 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 12 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 59,3 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 36,6 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 15 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 36,7 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 6 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 21,9 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 29 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 20 m² | — | C | B |
| immeuble, 18 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | — | — | E | C |
| appartement, 15 Cité Mouneyra 33000 Bordeaux | 34,9 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
- Ecole maternelle Alphonse Dupeuxpublic
- Lycée privé Sainte-Famille Saintongeprivé
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintongeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 667
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- ADAGIO S.A.Shébergement et restauration
- PV-CP CITYhébergement et restauration
- ONET LOGISTIQUEtransport
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.