Impasse Sainte-Ursule, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- HN 151
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 263 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Identifiant 33063000HN0151Feuille 000 HN 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Saint-André
- Hôtel Saint-Marc
- Place Amédée Larrieu
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2014 | Permis de construire03306313Z0558 | 13 Impasse sainte Ursule | HN 151 | 3 logements, 149 m² | 263 m² | commencé | FD INVEST |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 20 Imp sainte Ursule | Appartement | 120 m² | 575 000 € | 4 792 € |
| 16/11/2022 | 10 Imp Ste Ursule | Appartement | 49 m² | 258 000 € | 5 265 € |
| 21/10/2022 | 13 Imp Ste Ursule | Appartement | 92 m² | 544 400 € | 5 917 € |
| 12/05/2021 | 13 Imp Ste Ursule | Appartement | 45 m² | 235 000 € | 5 222 € |
| 23/04/2021 | 13 Imp Ste Ursule | Appartement | 60 m² | 358 200 € | 5 970 € |
| 15/02/2021 | 10 Imp Ste Ursule | Appartement | 38 m² | 253 620 € | 6 674 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 21,9 m² | — | D | B |
| appartement, Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 69,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 66,1 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 69,4 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 52 m² | 1990 | C | A |
| maison, 7 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 132 m² | — | F | F |
| appartement, Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 69,6 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 51,5 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 21 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 52,7 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 21 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 53 m² | — | C | A |
| maison, 22 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 120 m² | — | D | D |
| appartement, 21 Impasse Sainte Ursule 33000 Bordeaux | 50,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Alphonse Dupeuxpublic
- Ecole maternelle Alphonse Dupeuxpublic
- Lycée privé Sainte-Famille Saintongeprivé
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintongeprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.