Place Simiot, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
Feuille EK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,2 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2022 | Permis de démolir03306322Z0006 | 17 Pl Simiot | EK 277 | — | 157 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 17 Pl Simiot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 156 000 € | 3 120 € |
| 13/04/2023 | 24 Pl Simiot | Maison | 68 m² | 505 000 € | 7 426 € |
| 29/11/2022 | 3 Pl Simiot | Maison | 113 m² | 575 350 € | 5 092 € |
| 17/06/2022 | 20 Pl Simiot | Maison | 200 m² | 847 750 € | 4 239 € |
| 11/03/2022 | 17 Pl Simiot | Dépendance, Appartement | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
| 14/12/2021 | 17 Pl Simiot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Place Simiot 33800 Bordeaux | 34 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Place Simiot 33800 Bordeaux | 42,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Place Simiot 33800 Bordeaux | 74,3 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Place Simiot 33800 Bordeaux | 30,4 m² | 1945 | E | C |
| immeuble, 2bis Place Simiot 33800 Bordeaux | — | — | D | D |
| appartement, 17 Place Simiot 33800 Bordeaux | 43 m² | — | E | B |
| appartement, 7 Place Simiot 33800 Bordeaux | 42,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 12 Place Simiot 33800 Bordeaux | — | 1997 | C | C |
| appartement, 12 Place Simiot 33800 Bordeaux | 92 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 12 Place Simiot 33800 Bordeaux | 80,1 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 12 Place Simiot 33800 Bordeaux | 88,2 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 12 Place Simiot 33800 Bordeaux | 110,2 m² | 1997 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Albert Le Grandprivéinternat
- Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeauxprivé
- Ecole élémentaire DeyriespublicULIS
- Ecole primaire privée Albert Le Grandprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salleprivé
- I.T.E.P. LES CLARINESprivé
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé
- Lycée privé Albert Le Grandprivéinternat
- Lycée privé Saint-Genès La Salleprivé
- Lycée privé Saint-Vincent de Paulprivé
- Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de BèglesprivéULIS
- Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.