Rue André Bac, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 8,3 m
- 3 étages
Feuille RB 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,5 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'application de la hauteur de façade (VDP)
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Emprise constructible 50 (VDP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 5 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 65 m² | 313 150 € | 4 818 € |
| 03/07/2025 | 78 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 98 m² | 396 100 € | 4 042 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 10/02/2025 | 68 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 91 m² | 314 650 € | — |
| 21/10/2024 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 88 m² | 400 000 € | 4 545 € |
| 08/07/2024 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 121 m² | 604 200 € | 4 993 € |
| 26/04/2024 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 12/10/2023 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance | non mesurée | 35 100 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | 5 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 74 m² | 478 550 € | 6 467 € |
| 17/07/2023 | 5 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 77 m² | 470 000 € | 6 104 € |
| 27/06/2023 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 61 m² | 276 100 € | 4 526 € |
| 23/05/2023 | 5 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 45 m² | 212 400 € | 4 720 € |
| 10/02/2023 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 68 m² | 261 000 € | 3 838 € |
| 24/10/2022 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 45 m² | 235 510 € | 5 234 € |
| 16/09/2022 | 8 Rue Andre Bac | Maison | 59 m² | 363 320 € | 6 158 € |
| 04/08/2022 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 87 m² | 404 000 € | 4 644 € |
| 31/05/2022 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 47 m² | 132 000 € | 2 809 € |
| 11/05/2022 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 39 m² | 218 720 € | 5 608 € |
| 04/05/2022 | 28 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 83 m² | 295 965 € | — |
| 22/03/2022 | 28 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 84 m² | 327 443 € | 3 898 € |
| 01/12/2021 | 10 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 53 m² | 220 000 € | 4 151 € |
| 26/11/2021 | 32 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 99 m² | 337 000 € | — |
| 28/10/2021 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 07/07/2021 | 5 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 64 m² | 273 000 € | 4 266 € |
| 01/07/2021 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 109 m² | 672 000 € | 6 165 € |
| 30/06/2021 | 28 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 50 m² | 224 200 € | 4 484 € |
| 10/03/2021 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 05/02/2021 | 10 Rue Andre Bac | Appartement, Dépendance | 90 m² | 339 000 € | 3 767 € |
| 11/01/2021 | 5 Rue Andre Bac | Dépendance, Appartement | 84 m² | 341 500 € | 4 065 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 97,9 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 83,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 62 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 84,3 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 50 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 77,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 50 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 103,6 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 32 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 97,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 32 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 97,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 68 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 83,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 50 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 77,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 68 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 83,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 50 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 46,7 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 28 Rue André Bac 33300 Bordeaux | 80,3 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège L'Envol - Bordeauxprivésans cantine
- Ecole élementaire CondorcetpublicREPULIS
- Ecole maternelle Paul BerthelotpublicREP
- Ecole primaire privée L'Envol des Papillonsprivésans cantine
- Ecole primaire Sousa MendèspublicREP
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terradeprivésans cantine
- Institut médical éducatif et pédagogique Saint-Josephprivé
- Lycée Jean Condorcetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m788
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- PARI MUTUEL URBAIN (PMU)arts et spectacles
- INSTITUT DON BOSCO (IDB)santé et action sociale
- MUTUELLE DE FRANCE UNIE (MFU)finance et assurance
- PATRIARCHEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.