Rue Commandant Guilbaud, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- IH 119
- l'adresse est placée sur la voie, à 26 m de cette parcelle
- Contenance
- 124 m²
- Zone d'urbanisme
- UM34
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 33063000IH0119Feuille 000 IH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM34, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 6 Rue Commandant Guilbaud | Maison | 90 m² | 499 088 € | 5 545 € |
| 25/02/2021 | 6 Rue Commandant Guilbaud | Maison | 90 m² | 93 500 € | 1 039 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 57 m² | 1929 | E | E |
| maison, 10 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 56 m² | 1929 | E | E |
| maison, 7 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 70 m² | 1929 | D | D |
| maison, 9 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 56 m² | 1929 | E | E |
| maison, 4 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 56 m² | 1929 | E | E |
| maison, 7 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 82 m² | 1929 | D | D |
| maison, 3 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 66 m² | 1929 | C | C |
| maison, 6 Rue Commandant Guilbaud 33000 Bordeaux | 108 m² | 1932 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m211
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES (CROUS)santé et action sociale
- COFIDOCinformation et communication
- CHATEAU LES CARMES HAUT BRIONagriculture
- LA COQUILLEcommerce
- ARES IMMOhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.