Rue de Varize, Bordeaux
- Parcelle
- OY 10
- Contenance
- 133 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 6,4 m
- 2 étages
Identifiant 33063000OY0010Feuille 000 OY 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,4 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Patrimoine paysager - Séquence urbaine (VDP - UP)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 26 Rue de Varize | Maison | 102 m² | 675 430 € | 6 622 € |
| 27/07/2023 | 24 Rue de Varize | Maison | 94 m² | 526 300 € | 5 599 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de Varize 33300 Bordeaux | 144 m² | 1900 | D | D |
| maison, 2 Rue de Varize 33300 Bordeaux | 78,5 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de Varize 33300 Bordeaux | 93,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 28 Rue de Varize 33300 Bordeaux | 120 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Varize 33300 Bordeaux | 109 m² | 1900 | E | E |
| maison, 22 Rue de Varize 33300 Bordeaux | 99,3 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeauxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Pôle Formation et numériquepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brugespublic
- Collège Casimir FidèlepublicREPULIS
- Collège CassignolpublicULIS
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Girondepublic
- Ecole maternelle CondorcetpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m755
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SHELL FRANCEcommerce
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- CAISSE REGIONALE CREDIT MUTUEL SUD OUESTfinance et assurance
- SOFTEAM (5710)information et communication
- SOLEVENT (SOLEVENT)énergie
- A.26-ADactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.