Rue Larmee, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 9,2 m
- 1 étage
Feuille MA 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Bruno
- Ancienne école d'équitation
- Cimetière de la Chartreuse
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Théâtre de l'Alhambra
- Piscine judaïque
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2020 | Permis de démolir03306320Z0035 | 10 Rue Larmee | LY 259 | — | 308 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 7 Rue Larmee | Dépendance, Maison | 105 m² | 370 000 € | 3 524 € |
| 16/01/2023 | 24 Rue Larmee | Maison | 46 m² | 327 300 € | 7 115 € |
| 24/03/2022 | 20 Rue Larmee | Appartement | 155 m² | 569 700 € | — |
| 08/03/2022 | 14 Rue Larmee | Maison | 58 m² | 305 000 € | 5 259 € |
| 16/08/2021 | 17 Rue Larmee | Maison | 92 m² | 973 000 € | 10 576 € |
| 04/08/2021 | 41 Rue Larmee | Maison | 29 m² | 198 425 € | 6 842 € |
| 28/07/2021 | 9 Rue Larmee | Appartement | 59 m² | 308 500 € | 5 229 € |
| 29/03/2021 | 3 Rue Larmee | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 156,2 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 295 m² | — | F | D |
| appartement, 1 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 40,6 m² | — | C | A |
| maison, Rue Larmee 33000 Bordeaux | 91,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 25 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 80 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 133,8 m² | — | D | D |
| maison, 8 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 133,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 87,6 m² | — | C | C |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 26,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 69,2 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 30,8 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue Larmee 33000 Bordeaux | 45,4 m² | — | G | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé bordeaux international school bisprivésans cantine
- EAFC - école académique de la formation continuepublic
- Ecole élémentaire Saint BrunopublicULIS
- Ecole maternelle Saint Brunopublic
- Ecole primaire privée Bordeaux International Schoolprivé
- Lycée général privé Bordeaux International School Bisprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.