Rue Monthyon, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Feuille DC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,3 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Cimetière israélite
- Ancien Grand Séminaire
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | Permis de construire0330632500054 | 9 Rue Monthyon | DC 159 | — | 133 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Monthyon | Appartement, Dépendance | 177 m² | 720 000 € | — |
| 25/02/2025 | 4 Rue Monthyon | Appartement | 82 m² | 369 265 € | 4 503 € |
| 23/01/2025 | 14 Rue Monthyon | Dépendance, Appartement | 113 m² | 250 000 € | — |
| 12/09/2024 | 14 Rue Monthyon | Dépendance, Appartement | 113 m² | 152 000 € | — |
| 30/07/2024 | 1 Rue Monthyon | Appartement, Dépendance | 93 m² | 300 000 € | — |
| 07/07/2021 | 26 Rue Monthyon | Appartement | 32 m² | 170 500 € | 5 328 € |
| 07/06/2021 | 21 Rue Monthyon | Appartement, Dépendance | 110 m² | 308 500 € | — |
| 04/06/2021 | 10 Rue Monthyon | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 4 Rue Monthyon | Appartement | 80 m² | 428 600 € | 5 358 € |
| 07/01/2021 | 21 Rue Monthyon | Appartement | 110 m² | 240 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 3 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | — | 1900 | D | B |
| appartement, 3 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 43 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 10 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 18,2 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 7 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 31,2 m² | — | C | A |
| appartement, 17 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 20,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 34,2 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 13 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 37,2 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 22,6 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 61,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 13 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 23,4 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Rue Monthyon 33800 Bordeaux | 220 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Le MirailprivéULIS
- Ecole élémentaire MenutspublicREP
- Ecole maternelle MenutspublicREP
- Ecole maternelle Noviciatpublic
- Ecole primaire privée Le MirailprivéULISinternat
- Lycée polyvalent Gustave Eiffelpublicinternat
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinprivéULIS
- Lycée professionnel des Menutspublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 115
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.