Rue du Puits de l'Orme, Bou
- Parcelle
- ZB 114
- Contenance
- 356 m²
- Zone d'urbanisme
- UC3
- zone urbaine de centralité de centre-bourg
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 45043000ZB0114Feuille 000 ZB 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 100,5 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 493 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 460 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC3, zone urbaine de centralité de centre-bourg, du PLUi Orleans, en vigueur depuis le 01/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Aléa karstique
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Georges
- PPRI du Val d'Orléans - Val Amont
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | Permis de construire0450432300006 | 9 Rue du Puits de l'Orme | ZB 114, ZB 473, ZB 475 | 4 logements | 1 366 m² | commencé | CHAPPE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 130 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Rue du Puits de L Orme | Vente terrain à bâtir | 201 m² de terrain | 11 000 € | — |
| 04/06/2024 | 9000 Rue du Puits de L Orme | Dépendance | 470 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 21/03/2023 | 9 Rue du Puits de L Orme | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 329 m² | 260 000 € | — |
| 13/04/2022 | Rue du Puits de L Orme | Vente | 961 m² de terrain | 90 000 € | — |
| 30/04/2021 | Rue du Puits de L Orme | Vente | 201 m² de terrain | 10 050 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 76,8 m² | 1900 | D | D |
| maison, 14 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 59,4 m² | — | C | B |
| appartement, Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 58,2 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 88,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 102 m² | — | C | A |
| maison, Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 35,3 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 110 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Puits de l'Orme 45430 Bou | 181 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Guy Maroispublic
Entreprises domiciliées à 200 m76
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- COMMUNE DE BOUadministration publique
- COOPERATIVE DES ARTISANS PLOMBIERS CHAUFFAGISTES DU LOIRET (CAPCEL)commerce
- ERIC.DOMINIQUE FERMETURES (E.D FERMETURES) (E.D FERMETURES)commerce
- EARL D'ALBOEUFagriculture
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE BOUsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.