Cadastre de Bou
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE45043Code postal 454301 036 habitants25 voies et 547 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Orleans
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 228 €/m²
Prix de 1 vente d'appartement ancien en 2025, sur 27 ventes dans la commune.
- 20192 193 €1 vente
- 2020aucune vente
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 072 €1 vente
- 20252 228 €1 vente
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 228 € | 1 |
| 2024 | 2 072 € | 1 |
| 2023 | — | aucune |
| 2022 | — | aucune |
| 2021 | — | aucune |
| 2020 | — | aucune |
| 2019 | 2 193 € | 1 |
| 2018 | 1 896 € | 1 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
1 991 €/m²
Médiane de 8 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 27 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 14 %, de 1 742 à 1 991 €/m².
- 20191 824 €15 ventes
- 20201 880 €11 ventes
- 20211 838 €7 ventes
- 20222 081 €14 ventes
- 20232 489 €8 ventes
- 20242 047 €8 ventes
- 20251 991 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 991 € | 8 |
| 2024 | 2 047 € | 8 |
| 2023 | 2 489 € | 8 |
| 2022 | 2 081 € | 14 |
| 2021 | 1 838 € | 7 |
| 2020 | 1 880 € | 11 |
| 2019 | 1 824 € | 15 |
| 2018 | 1 757 € | 14 |
| 2017 | 1 589 € | 7 |
| 2016 | 1 664 € | 5 |
| 2015 | 1 770 € | 12 |
| 2014 | 1 742 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Caslin2 217 €/m² · 6 ventes
- Rue d'Alboeuf2 030 €/m² · 6 ventes
- Rue de la Petite Levée2 019 €/m² · 7 ventes
- Grand'Rue1 938 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Petite Levée7 ventes · 2 019 €/m²
- Rue de Caslin6 ventes · 2 217 €/m²
- Rue d'Alboeuf6 ventes · 2 030 €/m²
- Grand'Rue6 ventes · 1 938 €/m²
- Rue du Saumon3 ventes · 2 304 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,11 €/m²entre 7,83 et 10,61 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,11 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 838 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loiret) est de 9,11 €/m², et la commune est au même loyer. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 4 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,70 €/m²entre 11,56 et 16,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,74 €/m²entre 12,81 et 16,96 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,95 €/m²entre 8,32 et 11,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 712 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 545 € pour 37 m², 3 pièces et plus 716 € pour 72 m², maison 838 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalOrleans
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 7 feuilles chez la DGFiP, 442 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bou
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bou
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans VAnaturel
Taxe foncière à Bou
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
63,27 %
Commune 57,56 %, intercommunalité 5,71 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 11,24 points et celui des ordures ménagères a baissé de 2,93 points. En 2025, la moyenne du département (Loiret) est de 48,54 %, et la commune est 14,73 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,49 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 5,80 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,07 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +11,24 points52,03 % en 2020
- Loiret, moyenne des communes
- 48,54 %en 2025, la commune 14,73 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,49 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,03 % | 8,73 % |
| 2021 | 63,27 % | 5,80 % |
| 2022 | 63,27 % | 5,80 % |
| 2023 | 63,27 % | 5,80 % |
| 2024 | 63,27 % | 5,80 % |
| 2025 | 63,27 % | 5,80 % |
En 2020 : 32,19 % pour la commune, 18,56 % pour le département et 1,28 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Orléans Métropole.
Les voies de Bou
Base Adresse Nationale
- Grand'Rue52
- Place du Bourg7
- Rue d'Alboeuf61
- Rue de Bondifer6
- Rue de Caslin42
- Rue de Chécy2
- Rue de la Binette10
- Rue de la Petite Levée39
- Rue de la Sourde3
- Rue de Mardié41
- Rue de Meulin30
- Rue de Saint-Marc23
- Rue des Bordes3
- Rue des Varennes33
- Rue du Bourg31
- Rue du Chillou9
- Rue du Clos Granger2
- Rue du Clos Massias9
- Rue du Clouzeau15
- Rue du Crochet51
- Rue du Port3
- Rue du Puits de l'Orme20
- Rue du Saumon27
- Sentier d'Alboeuf26
- Sentier du Clos Saint-Georges2
Autres communes du département
Loiret