Route du Sillon, Bouée
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine d'extension contemporaine des centralités
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille B 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 726 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 544 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine d'extension contemporaine des centralités, du PLUi Estuaire et Sillon, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient de surface perméable - Zone 3.2
- Stationnement - secteur 3
- Hauteur - He=7,50m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rte du Sillon | Maison | 119 m² | 320 000 € | 2 689 € |
| 29/03/2024 | 3 Rte du Sillon | Maison | 152 m² | 340 000 € | 2 237 € |
| 05/12/2023 | 7 Rte du Sillon | Dépendance, Maison | 163 m² | 97 000 € | 595 € |
| 29/03/2023 | 13 Rte du Sillon | Maison, Dépendance | 164 m² | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Route du Sillon 44260 Bouée | 109 m² | 2008 | D | B |
| maison, 15 Route du Sillon 44260 Bouée | 110,5 m² | 2008 | D | B |
| maison, 15 Route du Sillon 44260 Bouée | 110 m² | 2008 | D | B |
| maison, 3 Route du Sillon 44260 Bouée | 165 m² | — | C | A |
| maison, 7 Route du Sillon 44260 Bouée | 131 m² | — | C | A |
| maison, 13 Route du Sillon 44260 Bouée | 83 m² | 1974 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire publique Les Courlispublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUEadministration publique
- COMMUNE DE BOUEEadministration publique
- OGEC DE BOUEEenseignement
- LES AMIS DE LA CHAPELLE SAINTE ANNE DE ROHARSconstruction
- CHORED ELLESautres services
- LA CROISEE DES STYLES (LA CROISEE DES STYLES)autres services
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.