Cadastre de Bouée
Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE44019Code postal 442601 097 habitants46 voies et 537 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Estuaire et Sillon
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 503 €/m²
Médiane de 16 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 30 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 015 à 2 503 €/m².
- 20191 870 €7 ventes
- 20201 600 €13 ventes
- 20212 426 €21 ventes
- 20223 014 €11 ventes
- 20232 598 €17 ventes
- 20242 380 €12 ventes
- 20252 503 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 503 € | 16 |
| 2024 | 2 380 € | 12 |
| 2023 | 2 598 € | 17 |
| 2022 | 3 014 € | 11 |
| 2021 | 2 426 € | 21 |
| 2020 | 1 600 € | 13 |
| 2019 | 1 870 € | 7 |
| 2018 | 2 440 € | 7 |
| 2017 | 1 881 € | 10 |
| 2016 | 1 891 € | 7 |
| 2015 | 1 658 € | 7 |
| 2014 | 2 015 € | 11 |
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Eglantiers4 ventes · 2 649 €/m²
- Route du Sillon4 ventes · 2 463 €/m²
- Le Priourais4 ventes · 2 174 €/m²
- La Gautrais4 ventes · 2 655 €/m²
- Rue du Bois Giraud3 ventes · 2 911 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,32 €/m²entre 9,22 et 13,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 041 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 29 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,40 €/m²entre 8,96 et 14,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 10 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,20 €/m²entre 12,21 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,82 €/m²entre 8,76 et 13,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 525 € pour 37 m², 3 pièces et plus 779 € pour 72 m², maison 1 041 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalEstuaire et Sillon
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 20 feuilles chez la DGFiP, 787 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 28/02/2010
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Bouée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,25 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,92 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 7,45 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,53 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1,92 point34,33 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 7,45 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,53 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 34,33 % | aucune |
| 2021 | 35,19 % | aucune |
| 2022 | 35,19 % | aucune |
| 2023 | 35,19 % | aucune |
| 2024 | 35,89 % | aucune |
| 2025 | 36,25 % | aucune |
En 2020 : 19,33 % pour la commune et 15,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bouée
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de la Lande du Bourg17
- Impasse du Verger10
- La Bazillais13
- le Clos de l’Eglise9
- Place de l'Eglise17
- Route de Cordemais23
- Route de Couëbas22
- Route de Croisac13
- Route de la Babinais10
- Route de la Bignonnais28
- Route de la Boutonnais28
- Route de la Coquerais9
- Route de la Haute Division13
- Route de la Loire21
- Route de la Paclais8
- Route de la Priourais17
- Route de la Tiolais11
- Route de la Violière15
- Route de Malville16
- Route de Rohars30
- Route des Marais21
- Route du Carriaud17
- Route du Gué9
- Route du Point du Jour8
- Route du Sillon13
- Rue de la Pennais23
- Rue des Aubépines8
- Rue des Eglantiers8
- Rue des Margats8
- Rue du Bois Giraud19
- Allée de la Clairhaye6
- Allée des Genêts7
- Allée des Prunelles7
- Chemin des Écoliers1
- Chemin des Guérivais1
- Clos du Calvaire3
- Impasse de la Basse Violière5
- Route de la Bessardais6
- Route de Lavau7
- Route de Saint Etienne de Montluc3
- Route de Savenay7
- Route du Lavazais2
- Route du Syl6
- Route du Tertre Rouge4
- Rue de l'Estuaire5
- Rue de la Salle des Fêtes3
Autres communes du département
Loire-Atlantique