Rue Masséna, Bouffémont
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine récente à caractère résidentiel
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 107,4 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 396 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine récente à caractère résidentiel, du PLU Bouffemont, en vigueur depuis le 16/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aléas retrait - gonflement d'argile moyen
- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteurs susceptibles d'être soumis à la dissolution naturelle du gypse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 8 Rue Massena | Maison | 90 m² | 255 000 € | 2 833 € |
| 14/05/2024 | 21 Rue Massena | Maison | 96 m² | 305 000 € | 3 177 € |
| 09/01/2023 | 29 Rue Massena | Maison | 96 m² | 310 000 € | 3 229 € |
| 20/10/2022 | 37 Rue Massena | Maison | 96 m² | 253 000 € | 2 635 € |
| 25/02/2022 | 30 Rue Massena | Maison | 87 m² | 230 000 € | 2 644 € |
| 30/11/2021 | 34 Rue Massena | Maison | 87 m² | 220 000 € | 2 529 € |
| 30/07/2021 | 35 Rue Massena | Maison | 96 m² | 260 000 € | 2 708 € |
| 02/07/2021 | 31 Rue Massena | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/06/2021 | 6 Rue Massena | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Masséna 95570 Bouffémont | 89,4 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Masséna 95570 Bouffémont | 88 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue Masséna 95570 Bouffémont | 108,1 m² | 1971 | C | C |
| maison, 8 Rue Masséna 95570 Bouffémont | 99,6 m² | — | E | E |
| maison, 21 Rue Masséna 95570 Bouffémont | 95,8 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Masséna 95570 Bouffémont | 88 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léonard de Vincipublic
- Ecole élémentaire Les Hauts Champspublic
- Ecole maternelle Les Hauts Champspublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.