Cadastre de Bouffémont
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INSEE95091Code postal 955706 593 habitants124 voies et 1 915 adressesPlan local d'urbanisme, Bouffemont
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 456 €/m²
Médiane de 14 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 13 %, de 3 061 à 3 456 €/m².
- 20191 748 €9 ventes
- 20203 762 €15 ventes
- 20213 606 €13 ventes
- 20223 734 €13 ventes
- 20233 187 €6 ventes
- 20243 311 €10 ventes
- 20253 456 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 456 € | 14 |
| 2024 | 3 311 € | 10 |
| 2023 | 3 187 € | 6 |
| 2022 | 3 734 € | 13 |
| 2021 | 3 606 € | 13 |
| 2020 | 3 762 € | 15 |
| 2019 | 1 748 € | 9 |
| 2018 | 1 924 € | 4 |
| 2017 | 3 354 € | 12 |
| 2016 | 3 150 € | 9 |
| 2015 | 3 061 € | 6 |
| 2014 | 2 968 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allée des Maraîchers3 716 €/m² · 13 ventes
- Allee Jean Bonal3 712 €/m² · 9 ventes
- Rue du Général Empain3 687 €/m² · 13 ventes
- Rue Berthelot3 226 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Allée des Maraîchers13 ventes · 3 716 €/m²
- Rue du Général Empain13 ventes · 3 687 €/m²
- Rue Berthelot9 ventes · 3 226 €/m²
- Allee Jean Bonal9 ventes · 3 712 €/m²
- Rue de la République3 ventes · 2 768 €/m²
3 091 €/m²
Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 73 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 2 611 à 3 091 €/m².
- 20192 992 €62 ventes
- 20203 236 €51 ventes
- 20213 202 €65 ventes
- 20223 154 €44 ventes
- 20233 267 €40 ventes
- 20243 273 €42 ventes
- 20253 091 €48 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 091 € | 48 |
| 2024 | 3 273 € | 42 |
| 2023 | 3 267 € | 40 |
| 2022 | 3 154 € | 44 |
| 2021 | 3 202 € | 65 |
| 2020 | 3 236 € | 51 |
| 2019 | 2 992 € | 62 |
| 2018 | 2 950 € | 58 |
| 2017 | 2 888 € | 54 |
| 2016 | 2 772 € | 56 |
| 2015 | 2 708 € | 43 |
| 2014 | 2 611 € | 43 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue François Mitterrand4 009 €/m² · 7 ventes
- Rue des Vergers3 704 €/m² · 5 ventes
- Rue du Poitou3 668 €/m² · 6 ventes
- Rue Léon Giraudeau3 652 €/m² · 5 ventes
- Rue des Chênes3 429 €/m² · 10 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Maréchal Ney11 ventes · 2 545 €/m²
- Rue des Chênes10 ventes · 3 429 €/m²
- Rue de la Clairière9 ventes · 3 316 €/m²
- Rue Masséna9 ventes · 2 833 €/m²
- Rue de Provence8 ventes · 2 971 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
17,32 €/m²entre 12,87 et 23,32 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 17,32 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 593 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Val-d'Oise) est de 14,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 98 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- Appartement
- 18,09 €/m²entre 15,53 et 21,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 21,30 €/m²entre 18,52 et 24,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 15,96 €/m²entre 13,60 et 18,73 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 941 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 788 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 149 € pour 72 m², maison 1 593 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBouffemont
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 566 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouffémont
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouffémont
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/07/2000
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Bouffémont
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,01 %
Commune 44,00 %, intercommunalité 1,01 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,02 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,35 point. En 2025, la moyenne du département (Val-d'Oise) est de 40,98 %, et la commune est 4,03 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,23 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 6,71 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 51,72 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,02 points42,99 % en 2020
- Val-d'Oise, moyenne des communes
- 40,98 %en 2025, la commune 4,03 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,23 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,99 % | 6,36 % |
| 2021 | 42,99 % | 6,24 % |
| 2022 | 42,99 % | 6,49 % |
| 2023 | 45,01 % | 6,29 % |
| 2024 | 45,01 % | 6,29 % |
| 2025 | 45,01 % | 6,71 % |
En 2020 : 24,80 % pour la commune, 17,18 % pour le département et 1,01 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Plaine Vallée.
Les voies de Bouffémont
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Liberté26
- Allée Denis Papin23
- Allée des Hêtres38
- Allée des Peupliers24
- Allée Gutenberg28
- Place des Droits de l’Homme26
- Route Départementale 90940
- Rue Berthelot46
- Rue Berthier37
- Rue Brune31
- Rue de Franche-Comté28
- Rue de la Clairière41
- Rue de la République77
- Rue de la Révolution Française39
- Rue de Provence35
- Rue des Chênes21
- Rue des Cordonniers34
- Rue des Dentellières29
- Rue des Lavandières21
- Rue des Tanneurs52
- Rue des Tonneliers46
- Rue du Docteur Dreyer-Dufer23
- Rue du Général Empain43
- Rue du Maréchal Ney32
- Rue François Mitterrand108
- Rue Léon Giraudeau22
- Rue Louise Michel32
- Rue Masséna42
- Rue Murat34
- Rue Voltaire25
- Allée Bartholdi2
- Allée Bleu Blanc Rouge6
- Allée Charles Garnier1
- Allée de l’Aubépine9
- Allée de l’Égalité8
- Allée de l’Ortie Blanche20
- Allée de la Fraternité10
- Allée de la Gare12
- Allée de la Solidarité4
- Allée de Valmy8
- Allée des Bleuets9
- Allée des Bouleaux13
- Allée des Boutons d’Or5
- Allée des Cèdres12
- Allée des Chèvrefeuilles9
- Allée des Coquelicots13
- Allée des Dix Arpents7
- Allée des Érables8
- Allée des Frênes12
- Allée des Fruitiers1
- Allée des Genêts10
- Allée des Liserons6
- Allée des Maraîchers4
- Allée des Mésanges3
- Allée des Myosotis5
- Allée des Pervenches8
- Allée des Presles6
- Allée des Reines-des-Prés7
- Allée des Sycomores8
- Allée des Trèfles5
- Allée du Petit Rosne20
- Allée Jacquard15
- Allee Jean Bonal15
- Allée Le Nôtre1
- Allée Mansart4
- Allée Niépce6
- Allée Pierre Charreau1
- Allée Soufflot1
- Allée Thomas Edison12
- Allée Viollet-le-Duc2
- Avenue Le Corbusier2
- Chemin des Moutons1
- Parc du 18 Juin 19401
- Place de la Gare1
- Place des Citoyens6
- Place du Peuple8
- Place Édouard Vaillant12
- Place Henri Pichon1
- Place Vauban6
- Rue Alexandre Gérard14
- Rue Alfred de Musset4
- Rue Augereau8
- Rue Champollion6
- Rue d’Aquitaine13
- Rue de Bourgogne9
- Rue de Gascogne20
- Rue de la Plaine de France18
- Rue de Picardie6
- Rue Deglane11
- Rue des Bûcherons8
- Rue des Fileuses9
- Rue des Forgerons20
- Rue des Fougères8
- Rue des Frères Lumière3
- Rue des Hauts Champs7
- Rue des Laboureurs18
- Rue des Moissonneurs13
- Rue des Pelouses19
- Rue des Platanes9
- Rue des Roses11
- Rue des Vergers15
- Rue du Baron Haussmann3
- Rue du Docteur Joussaume8
- Rue du Poitou16
- Rue Eiffel6
- Rue Ferdinand de Lesseps13
- Rue George Sand7
- Rue Jacques Brel5
- Rue Jean Jaurès9
- Rue Jean-Baptiste Clément5
- Rue Jean-Jacques Rousseau21
- Rue Jeanne d’Arc4
- Rue Jules Ferry20
- Rue Jules Vallès8
- Rue Lamartine8
- Rue Lannes10
- Rue Le Vau1
- Rue Pasteur15
- Rue Paul Chautemps2
- Rue Paul Éluard11
- Rue Robert Desnos10
- Rue Sainte-Radegonde11
- Rue Simone Signoret10
- Rue Yves Montand2
Autres communes du département
Val-d'Oise