Rue Eugène Pottier, Bouguenais
- Parcelle la plus proche
- AW 501
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 624 m²
- Zone d'urbanisme
- UMd1
- Quartier pavillonaire
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Identifiant 44020000AW0501Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,9 m
- Pente du terrain
- 5,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Loire (OAP)
- secteur de renforcement de la mixité sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- secteur affecté par le bruit du transport terrestre
- Règlement local de publicité
- droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | Déclaration préalable04402024Y2184 | 19 Rue Eugene Pottier | AW 1074 | 26 m² | 1 647 m² | terminé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 26/05/2016 | Déclaration préalable04402016Y2117 | 42 Rue Eugene Pottier | AO 89 | — | 800 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2014 | Permis de construire04402014Y1174 | 24 Rue Eugene Pottier | AO 169 | 1 logement, 139 m² | 1 083 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis de construire04402013Y1099 | 24 Rue Eugene Pottier | AO 169, AO 723, AO 736 | 1 logement, 153 m² | 654 m² | annulé | particulier |
| 09/07/2013 | Permis de construire04402013Y1048 | 19 Rue Eugene Pottier | AW 981, AW 1074 | 60 m² | 1 647 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1137 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Eugene Pottier | Maison, Dépendance | 146 m² | 203 000 € | — |
| 04/12/2025 | 15 Rue Eugene Pottier | Maison | 168 m² | 500 000 € | 2 976 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 15/07/2024 | 25 Rue Eugene Pottier | Dépendance, Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € |
| 10/01/2024 | 20 Rue Eugene Pottier | Dépendance, Maison | 110 m² | 420 000 € | 3 818 € |
| 20/04/2023 | 32 Rue Eugene Pottier | Maison, Dépendance | 122 m² | 370 000 € | 3 033 € |
| 27/02/2023 | 21 Rue Eugene Pottier | Maison | 65 m² | 260 000 € | 4 000 € |
| 10/06/2022 | 24 Rue Eugene Pottier | Dépendance, Maison | 182 m² | 813 500 € | 4 470 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2021 | 18 Rue Eugene Pottier | Maison | 88 m² | 270 000 € | 3 068 € |
| 28/04/2021 | 4 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 28/04/2021 | 4 Rue Eugene Pottier | Appartement, Dépendance | 39 m² | 90 000 € | 2 308 € |
| 25/01/2021 | 27 Rue Eugene Pottier | Maison | 65 m² | 240 000 € | 3 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 39 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 45,1 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 43,6 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 39,5 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 40 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 171 m² | — | D | D |
| maison, 25 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 77,5 m² | 1948 | D | D |
| maison, 16 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 73 m² | 1969 | E | E |
| maison, 20 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 158,7 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 31 m² | 2008 | D | B |
| maison, 21 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 66 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue Eugène Pottier 44340 Bouguenais | 94 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Pierreprivé
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- SARL OLLIVIERenseignement
- GYM FEMININE MASCULINE BOUGUENAISIENNE (GFMB)arts et spectacles
- AMICALE SPORTIVE ET CULTURELLE DES SAPEURS-POMPIERS DE BOUGUENAISautres services
- BOUGUENAIS ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- SCI GERGAUD DESMARSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.