Chemin de Malus, Bouliac
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AH 954
- Contenance
- 1 188 m²
- Zone d'urbanisme
- UM17
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 33065000AH0954Feuille 000 AH 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 65,6 m
- Pente du terrain
- 7,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 614 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM17, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de construire0330652500019 | 42 Chemin de Malus | AC 561 | 1 logement, 98 m² | 1 080 m² | commencé | particulier |
| 12/10/2022 | Permis de construire03306522Z0020 | 19 Che de Malus | AH 817 | 1 logement | 2 000 m² | terminé | particulier |
| 04/01/2021 | Permis de construire03306520X0023 | 22 Chemi de Malus | AI 157 | 1 logement, 199 m² | 867 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03306519X0034 | Malus | AC 839, AC 842, AC 843 | 1 logement, 241 m² | 1 499 m² | terminé | particulier |
| 03/04/2019 | Permis de construire03306519X0004 | Lieu Malus | AC 839, AC 842, AC 843 | 1 logement, 189 m² | 1 499 m² | autorisé | particulier |
| 13/03/2019 | Permis de construire03306518X0023 | Lieu Malus | AC 839, AC 842, AC 843 | 1 logement, 242 m² | 1 499 m² | annulé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire03306517X0041 | 20 Chemi de Malus | AH 940 | 1 logement, 236 m² | 1 825 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2017 | Permis de construire03306517X0022 | Chemi de Malus | AI 16 | 1 logement, 199 m² | 850 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2016 | Permis de construire03306516X0024 | Chemi de Malus | AH 958, AH 963 | 1 logement, 141 m² | 429 m² | terminé | particulier |
| 09/12/2013 | Permis de construire03306513X0020 | Chemin de Malus | AH 962 | 1 logement, 142 m² | 432 m² | terminé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 307 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 11 Che de Malus | Maison | 132 m² | 440 000 € | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 27 Che de Malus | Dépendance | 477 m² de terrain | 454 000 € | — |
| 25/07/2024 | 26 Che de Malus | Dépendance, Maison | 127 m² | 728 950 € | 5 740 € |
| 07/05/2024 | 18 Che de Malus | Maison | 93 m² | 390 430 € | 4 198 € |
| 05/02/2024 | 23 Che de Malus | Maison | 180 m² | 410 000 € | — |
| 25/10/2023 | 12 Che de Malus | Maison | 83 m² | 211 554 € | 2 549 € |
| 28/10/2022 | 4 Che de Malus | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 632 m² | 6 000 000 € | — |
| 28/07/2022 | 441 Che de Malus | Maison | 220 m² | 1 200 000 € | 5 455 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2021 | 27 Che de Malus | Maison, Dépendance | 145 m² | 405 000 € | 2 793 € |
| 20/10/2021 | 27 Che de Malus | Dépendance, Maison | 145 m² | 485 000 € | 3 345 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 151 m² | — | C | A |
| maison, 15 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 151 m² | — | C | A |
| maison, 20 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 251 m² | 1983 | D | B |
| maison, 27bis Chemin de Malus 33270 Bouliac | 89 m² | — | B | A |
| maison, 11 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 142 m² | 1984 | D | B |
| maison, 27 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 182,8 m² | — | B | A |
| maison, 15 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 151 m² | — | C | A |
| maison, 18 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 116,4 m² | — | E | E |
| maison, 23 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 159 m² | 1983 | E | E |
| maison, 12 Chemin de Malus 33270 Bouliac | 81,3 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de Malus 33270 Bouliac | 362 m² | 1947 | F | F |
| maison, Chemin de Malus 33270 Bouliac | 290 m² | 1947 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Peynaudpublic
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m37
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DU 31 PLAN DE L'EGLISEimmobilier
- SCI DE L ECLUSEimmobilier
- BG IMMOimmobilier
- SC WENGEimmobilier
- JPK AVENIRimmobilier
- E.CT INVEST HOLDINGfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.