Cadastre de Bouliac
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INSEE33065Code postal 332703 804 habitants84 voies et 1 423 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Bordeaux Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 158 €/m²
Médiane de 7 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2024, le prix médian a baissé de 8 %, de 3 421 à 3 158 €/m².
- 2019aucune vente
- 20203 263 €1 vente
- 20213 359 €1 vente
- 20224 433 €1 vente
- 20233 632 €4 ventes
- 20243 421 €5 ventes
- 20253 158 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 158 € | 7 |
| 2024 | 3 421 € | 5 |
| 2023 | 3 632 € | 4 |
| 2022 | 4 433 € | 1 |
| 2021 | 3 359 € | 1 |
| 2020 | 3 263 € | 1 |
| 2019 | — | aucune |
| 2018 | 2 674 € | 3 |
| 2017 | — | aucune |
| 2016 | — | aucune |
| 2015 | — | aucune |
| 2014 | — | aucune |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de Latresne3 421 €/m² · 15 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Route de Latresne15 ventes · 3 421 €/m²
3 517 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 51 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 36 %, de 2 589 à 3 517 €/m².
- 20193 320 €38 ventes
- 20203 991 €40 ventes
- 20214 000 €37 ventes
- 20224 280 €28 ventes
- 20234 192 €30 ventes
- 20244 419 €24 ventes
- 20253 517 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 517 € | 21 |
| 2024 | 4 419 € | 24 |
| 2023 | 4 192 € | 30 |
| 2022 | 4 280 € | 28 |
| 2021 | 4 000 € | 37 |
| 2020 | 3 991 € | 40 |
| 2019 | 3 320 € | 38 |
| 2018 | 3 465 € | 28 |
| 2017 | 3 080 € | 41 |
| 2016 | 3 015 € | 38 |
| 2015 | 3 007 € | 17 |
| 2014 | 2 589 € | 28 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Melac5 275 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Brousse4 790 €/m² · 6 ventes
- Lot Domaine de Belle Etoile4 336 €/m² · 5 ventes
- Lot Belfontaine4 315 €/m² · 6 ventes
- Dom de Berliquet4 000 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Malus7 ventes · 3 345 €/m²
- Lot Belfontaine6 ventes · 4 315 €/m²
- Chemin de Brousse6 ventes · 4 790 €/m²
- Route de Latresne5 ventes · 3 180 €/m²
- Chemin de Melac5 ventes · 5 275 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,01 €/m²entre 10,43 et 18,82 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 289 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 46 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
- Appartement
- 16,18 €/m²entre 12,77 et 20,50 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 17,85 €/m²entre 14,66 et 21,73 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,31 €/m²entre 12,04 et 17,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 841 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 660 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 030 € pour 72 m², maison 1 289 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalBordeaux Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouliac
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouliac
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
Plans de prévention des risques1
- PPR Bouliac (révision)naturel
Taxe foncière à Bouliac
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,14 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 6,02 points et celui des ordures ménagères a baissé de 1,51 point. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 0,53 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,36 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 7,18 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,32 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +6,02 points40,12 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 0,53 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,36 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 40,12 % | 8,69 % |
| 2021 | 46,14 % | 8,69 % |
| 2022 | 46,14 % | 7,55 % |
| 2023 | 46,14 % | 7,18 % |
| 2024 | 46,14 % | 7,18 % |
| 2025 | 46,14 % | 7,18 % |
En 2020 : 22,66 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Bouliac
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de Canterane20
- Allée des Pelouses d'Ascot85
- Allée du Chevalier de Bouglon23
- Allée du Grand Dragon21
- Allée du Ruisseau32
- Allée Jean-Dominique Cassini30
- Allée Joachim du Bellay19
- Allée Marie de France20
- Avenue de la Belle Etoile90
- Avenue des Pins30
- Avenue du Domaine de Saure20
- Avenue du Domaine de Vialle33
- Chemin de Brousse62
- Chemin de Creon18
- Chemin de la Matte27
- Chemin de Laffue21
- Chemin de Malus42
- Chemin de Vimeney50
- Chemin des Collines22
- Domaine Belfontaine30
- Hameau d'Epsom Voie 137
- Impasse Galilée25
- Route Bleue27
- Route de Latresne87
- Rue Boris Vian19
- Rue de Fourney35
- Rue de l'Ecrin25
- Rue des Acacias21
- Rue du Vallon20
- Rue Jean Cocteau27
- Allée Cassiopée10
- Allée Christine de Pisan8
- Allée de l'Etoile de Luber8
- Allée des Aubiers15
- Allée des Chênes4
- Allée des Erables6
- Allée des Marronniers8
- Allée des Tilleuls7
- Allée du Moulin10
- Allée du Parc de Fayzeau2
- Allée François Villon11
- Allée Jacques Blanchy12
- Allée Pierre de Ronsard14
- Allée Silvestre15
- Avenue du Coteau15
- Chemin de Cantin8
- Chemin de Crabot7
- Chemin de l'Ile3
- Chemin de la Croix d'Ardit3
- Chemin de la Patte12
- Chemin de la Rode3
- Chemin de Manière10
- Chemin de Melac16
- Chemin de Passerieu8
- Chemin de Peyron2
- Chemin de Rouhier8
- Chemin des Bories3
- Chemin du Bourg1
- Chemin du Canton de Piquet7
- Chemin du Fourneys1
- Côte de Bouliac12
- Côte du Piquet5
- Hameau d'Epsom Voie 27
- Hameau d'Epsom Voie 36
- Hameau d'Epsom Voie 48
- Impasse de Melac7
- Impasse des Berges5
- Impasse Jacques Brel6
- Lotissement Parc de l'Etoile11
- Parking du Stade1
- Place Camille Hostein14
- Place Chevelaure5
- Rocade Rive Droite1
- Route du Bord de L'Eau8
- Rue de l'Eglise6
- Rue de l'Esplanade12
- Rue de la Gabare1
- Rue du Bourg12
- Rue du Gric7
- Rue du Stade1
- Rue Lotissement Balcon de Brousse1
- Rue Louis Brochard11
- Rue Pey Berland12
- Sentier du Costeriou9
Autres communes du département
Gironde