7 Avenue Eugène Brisson, 18000 Bourges
- Parcelle du bâtiment
- HZ 265
- l'adresse est placée sur la voie ; cette parcelle porte le bâtiment du n° 7
- Contenance
- 219 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 8,9 m
- 2 étages
Identifiant 18033000HZ0265Feuille 000 HZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151,5 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- RLPI - Zone 3
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Périmètre de délégation BBES
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Site patrimonial remarquable
Servitudes d'utilité publique33
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Prieuré de Saint-Martin-des-Champs
- Collégiale Saint-Ursin
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Couvent de l'Annonciade
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Hôtel
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Hôtel Bastard
- Maison de Bienaymé Georges
- Hôtel Chambetin
- Maison dite "de la Tournelle"
- Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
- Enceinte gallo-romaine
- Salle des fêtes et école de musique
- Hôtel de Charles de Chouys
- Maison Guérin, 77 rue Bourbonnoux.
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Maison Trousseau
- Ensemble cathédral
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Ensemble monumental gallo-romain
- Grange des dîmes
- Porte du cloître de la cathédrale
- Hôtel de François Minard
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2020 | Permis de construire01803320B0038 | 1 B Av Eugene Brisson | HZ 280, HZ 281 | 32 logements, 750 m² | 1 956 m² | terminé | SNC PRS 2 |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 3 Av Eugene Brisson | Dépendance, Appartement | 67 m² | 150 000 € | — |
| 10/07/2025 | 1 Av Eugene Brisson | Dépendance, Appartement | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Eugene Brisson | Appartement, Dépendance | 264 m² | 374 000 € | — |
| 30/01/2023 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 22/02/2022 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 800 € | — |
| 10/02/2022 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 176 400 € | — |
| 06/01/2022 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 21/12/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 000 € | — |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 62,2 m² | 288 000 € | 4 630 € |
| 18/11/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 160,31 € | — |
| 03/11/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 13/10/2021 | 3 Av Eugene Brisson | Appartement, Dépendance | 32 m² | 77 000 € | — |
| 06/10/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 57,9 m² | 265 200 € | 4 580 € |
| 04/10/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 600 € | — |
| 04/10/2021 | 3 Av Eugene Brisson | Appartement, Dépendance | 35 m² | 78 000 € | — |
| 31/08/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,4 m² | 302 400 € | 4 770 € |
| 30/07/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 288 000 € | — |
| 13/07/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 205 200 € | — |
| 13/07/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 600 € | — |
| 28/06/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,1 m² | 216 000 € | 5 387 € |
| 24/06/2021 | 3 Av Eugene Brisson | Dépendance, Appartement | 55 m² | 88 000 € | — |
| 23/06/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 65,7 m² | 304 800 € | 4 639 € |
| 16/06/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 253 200 € | — |
| 15/06/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | 61,7 m² | 282 000 € | 4 571 € |
| 25/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 600 € | — |
| 25/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 600 € | — |
| 20/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 400 € | — |
| 18/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 297 600 € | — |
| 17/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 400 € | — |
| 12/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 400 € | — |
| 11/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 146 400 € | — |
| 04/05/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 337 200 € | — |
| 29/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 198 000 € | — |
| 29/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 229 200 € | — |
| 29/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 213 600 € | — |
| 28/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 200 € | — |
| 28/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 600 € | — |
| 28/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 600 € | — |
| 27/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 400 € | — |
| 27/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 400 € | — |
| 27/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 600 € | — |
| 15/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 400 € | — |
| 14/04/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 302 400 € | — |
| 18/01/2021 | 1 Av Eugene Brisson | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 700 m² | 1 000 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Avenue Eugène Brisson 18000 Bourges | 219 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire Nicolas Leblancpublic
- Ecole maternelle Nicolas Leblancpublic
- Ecole primaire privée Saint Etienneprivé
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m676
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.