Cours Avaricum, Bourges
- Parcelle
- HV 938
- Contenance
- 1 549 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 18033000HV0938Feuille 000 HV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,9 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 517 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- ZAC
- Trame noire
- RLPI - Zone 3
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
Servitudes d'utilité publique62
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison dite "de la Paneterie"
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel Cujas
- Hôtel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Abbaye de Saint-Laurent
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel Lallemant
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Magasin Aubrun
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Maison, 33, rue Gambon
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Monument à Jacques Coeur
- Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Halle Saint-Bonnet
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Eglise Saint-Bonnet
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel Bastard
- Maison de Bienaymé Georges
- Hôtel Chambetin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Hôtel des Postes
- Théâtre Jacques Coeur
- Jardin des Prés-Fichaux
- Hôtel de François Minard
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | 36 Crs Avaricum | Dépendance, Appartement | 64 m² | 105 000 € | — |
| 03/01/2025 | 40 Crs Avaricum | Dépendance, Appartement | 76 m² | 107 000 € | 1 408 € |
| 11/12/2024 | 36 Crs Avaricum | Appartement, Dépendance | 77 m² | 77 000 € | 1 000 € |
| 30/01/2024 | 40 Crs Avaricum | Dépendance, Appartement | 40 m² | 52 500 € | — |
| 15/02/2023 | 30 Crs Avaricum | Appartement, Dépendance | 56 m² | 115 030 € | — |
| 21/12/2022 | 30 Crs Avaricum | Dépendance, Appartement | 51 m² | 75 000 € | — |
| 23/09/2022 | 30 Crs Avaricum | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 26/11/2021 | 42 Crs Avaricum | Appartement, Dépendance | 66 m² | 79 000 € | 1 197 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2021 | 40 Crs Avaricum | Appartement | 66 m² | 65 000 € | 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 42 Cours Avaricum 18000 Bourges | — | — | E | E |
| appartement, 36 Cours Avaricum 18000 Bourges | 34,8 m² | 1963 | G | C |
| appartement, 36 Cours Avaricum 18000 Bourges | 60,5 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Cours Avaricum 18000 Bourges | 70 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 6 Cours Avaricum 18000 Bourges | 141 m² | 1680 | C | C |
| appartement, 42 Cours Avaricum 18000 Bourges | 67,1 m² | 1972 | F | F |
| appartement, 38 Cours Avaricum 18000 Bourges | 74,4 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Cours Avaricum 18000 Bourges | 74,8 m² | 1966 | D | D |
| appartement, 8 Cours Avaricum 18000 Bourges | 48 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 38 Cours Avaricum 18000 Bourges | 73,9 m² | — | D | D |
| appartement, 38 Cours Avaricum 18000 Bourges | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 42 Cours Avaricum 18000 Bourges | 68,4 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Littrépublic
- Ecole primaire Bouilletpublic
- Ecole primaire cour Chertierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 283
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.