Rue Béranger, Bourges
- Parcelle la plus proche
- EW 110
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 187 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Identifiant 18033000EW0110Feuille 000 EW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 126,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Trame noire
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Internat du lycée de Jeunes Filles
- Halle au blé
- Moulin à eau de la Chappe
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2019 | Permis de démolir01803319B0015 | 3 B Rue Beranger | EW 117 | — | 379 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 11 Rue Beranger | Appartement | 42 m² | 40 000 € | 952 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 39 m² | 50 000 € | 1 282 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 92 m² | 113 800 € | 1 237 € |
| 28/10/2022 | 11 Rue Beranger | Dépendance, Appartement | 68 m² | 117 000 € | — |
| 25/08/2022 | 20 Rue Beranger | Appartement, Dépendance | 272 m² | 190 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Béranger 18000 Bourges | 120 m² | — | D | D |
| maison, 2 Rue Béranger 18000 Bourges | 170,8 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Béranger 18000 Bourges | 94 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 11 Rue Béranger 18000 Bourges | 71 m² | — | D | D |
| appartement, 13bis Rue Béranger 18000 Bourges | 87,7 m² | 1993 | C | A |
| maison, 9 Rue Béranger 18000 Bourges | 137 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 28 Rue Béranger 18000 Bourges | 41,7 m² | 1900 | E | E |
| maison, 5 Rue Béranger 18000 Bourges | 131,7 m² | 1957 | D | C |
| appartement, 13bis Rue Béranger 18000 Bourges | 81,5 m² | 1993 | D | B |
| maison, Rue Béranger 18000 Bourges | 38,6 m² | — | D | B |
| appartement, 13bis Rue Béranger 18000 Bourges | 87,9 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 16bis Rue Béranger 18000 Bourges | 48 m² | 1985 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebertpublic
- Lycée Marguerite de Navarrepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m290
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ENGIEénergie
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.