Rue Bourdaloue, Bourges
- Parcelle la plus proche
- IK 834
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 1 646 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
Identifiant 18033000IK0834Feuille 000 IK 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 153 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Jean Baffier
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Prieuré de Saint-Martin-des-Champs
- Collégiale Saint-Ursin
- Couvent de l'Annonciade
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Couvent de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel
- Enceinte gallo-romaine
- Salle des fêtes et école de musique
- Château d'eau
- Porte du cloître de la cathédrale
- Ensemble cathédral
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2024 | Permis de construire01803323B0168 | 9 Rue Bourdaloue | IK 888 | 12 logements | 1 139 m² | commencé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BOURGES |
| 21/10/2016 | Permis de construire01803316B0101 | 9 Rue Bourdaloue | IK 836 | 12 logements, 11 m² | 1 463 m² | commencé | ASSOCIATION DIOCESAINE DE BOURGES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 3 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 42 m² | 100 000 € | — |
| 24/04/2025 | 1 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 34 m² | 65 000 € | — |
| 30/07/2024 | 4 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 128 m² | 200 000 € | — |
| 27/11/2023 | 1 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 71 m² | 123 000 € | — |
| 27/02/2023 | 1 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 58 m² | 120 000 € | — |
| 30/01/2023 | 4 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 128 m² | 353 400 € | — |
| 15/09/2022 | 1 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 76 m² | 92 500 € | — |
| 04/07/2022 | 1 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 76 m² | 80 000 € | 1 053 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2021 | 4 Rue Bourdaloue | Dépendance, Appartement | 48 m² | 84 000 € | — |
| 25/08/2021 | 1 Rue Bourdaloue | Appartement, Dépendance | 45 m² | 69 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 45,3 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 4 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 44,6 m² | 1969 | F | F |
| appartement, Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 43,2 m² | 1961 | F | E |
| appartement, 3 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 44,5 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 48,6 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 44,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 23,9 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 24,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 24,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 43 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 38,9 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Bourdaloue 18000 Bourges | 44,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire publique Beaumont Caroluspublic
- Ecole primaire privée Saint Etienneprivé
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m503
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.