Rue Calas, Bourges
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 5,1 m
- 2 étages
Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement Collectif
- Site patrimonial remarquable
- RLPI - Zone 3
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Servitudes d'utilité publique34
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Hôtel Cujas
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Magasin Aubrun
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 33, rue Gambon
- Moulin à eau de la Chappe
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Hôtel du Bureau des Finances
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison des Trousseau
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Théâtre Jacques Coeur
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2023 | Permis de construire01803323B0125 | 12 B Rue Calas | IN 446 | 2 logements | 50 m² | terminé | particulier |
| 22/05/2022 | Déclaration préalable01803322B0218 | 14 Rue Calas | IN 445 | 5 logements | 66 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 10 Rue Calas | Maison | 50 m² | 109 300 € | 2 186 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Calas | Appartement | 50 m² | 77 500 € | 1 550 € |
| 21/06/2024 | 9 Rue Calas | Maison | 81 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 21/02/2024 | 16 Rue Calas | Appartement | 50 m² | 69 000 € | 1 380 € |
| 17/10/2023 | 1 Rue Calas | Appartement | 49 m² | 80 000 € | 1 633 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Calas | Dépendance, Appartement | 60 m² | 108 000 € | — |
| 28/07/2022 | 16 Rue Calas | Appartement, Maison | 215 m² | 183 000 € | — |
| 20/07/2022 | 1 Rue Calas | Appartement | 69 m² | 85 000 € | 1 232 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | 16 Rue Calas | Appartement, Maison | 255 m² | 260 000 € | — |
| 29/09/2021 | 1 Rue Calas | Appartement | 84 m² | 50 000 € | 595 € |
| 18/03/2021 | 12 Rue Calas | Appartement, Dépendance | 90 m² | 89 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Calas 18000 Bourges | 15,3 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Calas 18000 Bourges | 33,5 m² | — | B | A |
| appartement, 10 Rue Calas 18000 Bourges | 16 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Calas 18000 Bourges | 27,9 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 18 Rue Calas 18000 Bourges | 21,7 m² | 1975 | E | C |
| appartement, 18 Rue Calas 18000 Bourges | 30,3 m² | 1975 | D | B |
| maison, 10 Rue Calas 18000 Bourges | 109,6 m² | 1860 | D | D |
| appartement, 12 Rue Calas 18000 Bourges | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Calas 18000 Bourges | 74,3 m² | — | B | A |
| appartement, 16 Rue Calas 18000 Bourges | 30,3 m² | 1940 | C | A |
| appartement, 1 Rue Calas 18000 Bourges | 46 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue Calas 18000 Bourges | 95 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Littrépublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.