Rue du Prinal, Bourges
- Parcelle la plus proche
- IN 361
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 177 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Identifiant 18033000IN0361Feuille 000 IN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 128 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- RLPI - Zone 3
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Boulevard Juranville
- Assainissement Collectif
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Site patrimonial remarquable
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique36
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Hôtel Cujas
- Couvent des Carmes
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Maison, 35, rue Gambon
- Hôtel de Bengy
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Magasin Aubrun
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 33, rue Gambon
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
- Monument à Jacques Coeur
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hotel de Jacques-Coeur
- Hôtel-Dieu
- Hôtel du Bureau des Finances
- Hôtel Colladon
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison des Trousseau
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Halle au blé
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Théâtre Jacques Coeur
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | Déclaration préalable01803324B0649 | 6 Rue du Prinal | IN 373 | — | 37 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de démolir01803322B0006 | 3 Rue du Prinal | IN 369 | — | 862 m² | autorisé | particulier |
| 18/06/2019 | Déclaration préalable01803319B0210 | 3 Rue du Prinal | IN 369 | 2 logements | 862 m² | autorisé | particulier |
| 06/09/2016 | Déclaration préalable01803316B0332 | 6 Rue du Prinal | IN 373 | 1 logement | 186 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 15 Rue du Prinal | Local industriel. commercial ou assimilé | 565 m² | 700 000 € | — |
| 10/10/2024 | 6 Rue du Prinal | Local industriel. commercial ou assimilé | 36 m² | 35 000 € | 972 € |
| 06/06/2024 | 22 Rue du Prinal | Maison | 142 m² | 175 000 € | 1 232 € |
| 22/03/2024 | 16 Rue du Prinal | Local industriel. commercial ou assimilé | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 15/12/2023 | 2 Rue du Prinal | Appartement | 27 m² | 45 068,8 € | 1 669 € |
| 25/08/2023 | 16 Rue du Prinal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 128 000 € | 2 032 € |
| 15/03/2023 | 27 Rue du Prinal | Maison | 111 m² | 60 000 € | 541 € |
| 11/10/2022 | 6 Rue du Prinal | Appartement | 66 m² | 175 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 12 Rue du Prinal | Appartement, Dépendance | 97 m² | 209 060 € | — |
| 07/06/2022 | 14 Rue du Prinal | Local industriel. commercial ou assimilé | 190 m² | 60 000 € | 316 € |
| 04/04/2022 | 12 Rue du Prinal | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 18/03/2022 | 4 Rue du Prinal | Appartement | 38 m² | 37 000 € | 974 € |
| 30/12/2021 | 15 Rue du Prinal | Local industriel. commercial ou assimilé | 565 m² | 320 000 € | — |
| 21/12/2021 | 12 Rue du Prinal | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 16/12/2021 | 12 Rue du Prinal | Maison, Dépendance | 39 m² | 91 000 € | 2 333 € |
| 10/11/2021 | 4 Rue du Prinal | Maison | 89 m² | 122 000 € | 1 371 € |
| 15/10/2021 | 12 Rue du Prinal | Dépendance, Appartement | 108 m² | 158 000 € | — |
| 27/08/2021 | 16 Rue du Prinal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 113 400 € | — |
| 22/07/2021 | 4 Rue du Prinal | Appartement | 153 m² | 110 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Prinal 18000 Bourges | 55,4 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Prinal 18000 Bourges | 64,2 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue du Prinal 18000 Bourges | 28,2 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 15 Rue du Prinal 18000 Bourges | 25,6 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 15 Rue du Prinal 18000 Bourges | 21,4 m² | 1949 | E | C |
| appartement, 15 Rue du Prinal 18000 Bourges | 25,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue du Prinal 18000 Bourges | 32 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue du Prinal 18000 Bourges | 30,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 15 Rue du Prinal 18000 Bourges | 21,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 19 Rue du Prinal 18000 Bourges | 222,6 m² | — | E | D |
| appartement, 3 Rue du Prinal 18000 Bourges | 24,4 m² | 1850 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Prinal 18000 Bourges | 53,9 m² | 1850 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Littrépublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m962
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- COALLIAsanté et action sociale
- SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID)activités scientifiques et techniques
- SYNERGIEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.