Rue Circulaire, Bourges
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,5 m
- Pente du terrain
- 8,9 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 502 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti portégé
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 15 Rue Circulaire | Maison | 77 m² | 60 000 € | 779 € |
| 25/07/2025 | Rue Circulaire | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Circulaire | Maison, Dépendance | 59 m² | 129 000 € | 2 186 € |
| 06/02/2025 | 25 Rue Circulaire | Maison, Dépendance | 120 m² | 283 000 € | 2 358 € |
| 23/05/2023 | 7 Rue Circulaire | Maison | 65 m² | 92 000 € | 1 415 € |
| 09/03/2023 | 7 Rue Circulaire | Maison | 65 m² | 55 000 € | 846 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Circulaire 18000 Bourges | 116,5 m² | 1965 | D | B |
| maison, 9 Rue Circulaire 18000 Bourges | 57 m² | 1970 | D | D |
| maison, 15 Rue Circulaire 18000 Bourges | 80 m² | 1970 | D | D |
| maison, 4 Rue Circulaire 18000 Bourges | 75 m² | 1927 | D | D |
| maison, 26 Rue Circulaire 18000 Bourges | 121 m² | 1969 | D | D |
| maison, 26 Rue Circulaire 18000 Bourges | 121 m² | 1969 | E | E |
| maison, 2 Rue Circulaire 18000 Bourges | 155 m² | 1989 | C | A |
| maison, 15 Rue Circulaire 18000 Bourges | 77,3 m² | — | E | E |
| maison, 15 Rue Circulaire 18000 Bourges | 77,3 m² | — | F | F |
| maison, 7 Rue Circulaire 18000 Bourges | 70 m² | — | F | F |
| appartement, 5 Rue Circulaire 18000 Bourges | 66,2 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Rue Circulaire 18000 Bourges | 53 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire le grand MeaulnespublicREPULIS
- Ecole maternelle le grand MeaulnespublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PELLETIER JEAN-MARCimmobilier
- NET ISSERservices administratifs
- SCI LES MAISONS ROUGESimmobilier
- SCI DES CRAIESimmobilier
- ASSOCIATION SPORTIVE DES HANDICAPESarts et spectacles
- TECHNO-FRANCE CENTREcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.