Rue Laënnec, Bourges
- Parcelle la plus proche
- BD 150
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 289 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
- Bâtiment
- 5 m
- 2 étages
Identifiant 18033000BD0150Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 141,1 m
- Pente du terrain
- 5,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 588 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 502 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti portégé
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2017 | Permis de démolir01803317B0004 | 37 Rue Laennec | BD 84 | — | 703 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire01803314M0108 | 25 Rue Laennec | BD 141 | — | — | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Laennec | Dépendance, Maison | 63 m² | 119 266 € | 1 893 € |
| 14/08/2025 | 35 Rue Laennec | Dépendance, Maison | 77 m² | 185 000 € | 2 403 € |
| 28/10/2024 | 36 Rue Laennec | Maison, Dépendance | 81 m² | 95 000 € | 1 173 € |
| 02/07/2024 | 29 Rue Laennec | Maison | 64 m² | 77 000 € | 1 203 € |
| 30/01/2023 | 14 Rue Laennec | Maison, Dépendance | 83 m² | 164 500 € | 1 982 € |
| 09/09/2022 | 15 Rue Laennec | Dépendance, Appartement | 66 m² | 50 000 € | — |
| 27/12/2021 | 4 Rue Laennec | Maison | 74 m² | 122 000 € | 1 649 € |
| 07/07/2021 | 7 Rue Laennec | Dépendance, Maison | 122 m² | 187 880 € | 1 540 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2021 | 13 Rue Laennec | Maison | 67 m² | 97 000 € | 1 448 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Rue Laënnec 18000 Bourges | 80,5 m² | 1949 | D | D |
| maison, 36 Rue Laënnec 18000 Bourges | 62,5 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue Laënnec 18000 Bourges | 93,6 m² | 1923 | D | B |
| maison, 29 Rue Laennec 18000 Bourges | 66,5 m² | — | G | F |
| maison, 27 Rue Laennec 18000 Bourges | 46,5 m² | 1933 | E | D |
| maison, 38 Rue Laennec 18000 Bourges | 51,2 m² | 1930 | F | F |
| maison, 5bis Rue Laennec 18000 Bourges | 90,8 m² | 1929 | E | E |
| maison, 15 Rue Laennec 18000 Bourges | 57,8 m² | 1949 | E | E |
| maison, 4 Rue Laennec 18000 Bourges | 75,2 m² | 1978 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire le grand MeaulnespublicREPULIS
- Ecole maternelle le grand MeaulnespublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- UNION FRANCAISE CENTRE VACANCES LOISIRS (UFCV)enseignement
- FJT FOYER JEUNES TRAVAILLEURShébergement et restauration
- GE ALISEservices administratifs
- SCI VALimmobilier
- ASSOCIATION SPORTIVE DES HANDICAPESarts et spectacles
- SCI CAP (CAP)immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.