Rue de Pignoux, Bourges
Numéros de la voie77
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
- Bâtiment
- 6,2 m
- 3 étages
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 142,8 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- RLPI - Zone 4
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2020 | Déclaration préalable01803320B0377 | 49 A Rue de Pignoux | CD 350 | 1 logement | 93 m² | autorisé | particulier |
| 09/01/2014 | Déclaration préalable01803313M0527 | 49 Rue de Pignoux | CD 350 | — | 93 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2013 | Permis de construire01803313M0105 | 83 Rue de Pignoux | CI 304 | 1 logement, 49 m² | — | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2024 | 17 Rue de Pignoux | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 104 m² | 175 000 € | — |
| 01/03/2024 | 13 Rue de Pignoux | Vente | 13 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 30/08/2023 | 1 Rue de Pignoux | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 242 m² | 210 000 € | — |
| 27/12/2022 | 93 Rue de Pignoux | Maison, Dépendance | 65 m² | 172 400 € | 2 652 € |
| 25/11/2022 | 103 Rue de Pignoux | Appartement, Dépendance | 49 m² | 78 500 € | — |
| 30/08/2022 | 65 Rue de Pignoux | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 € |
| 09/06/2022 | 103 Rue de Pignoux | Appartement, Dépendance | 35 m² | 59 700 € | 1 706 € |
| 26/08/2021 | 85 Rue de Pignoux | Appartement | 90 m² | 100 615 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 49 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 61,4 m² | — | C | C |
| maison, 95 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 23 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 68,7 m² | 1880 | D | B |
| maison, 97 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 95,6 m² | — | G | F |
| appartement, 79b Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| maison, 23 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 80 m² | 1948 | F | F |
| appartement, 79bis Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 77 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 79 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 65,2 m² | 1966 | F | F |
| appartement, 103 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 53,4 m² | 1870 | D | B |
| appartement, 77 Rue de Pignoux 18000 Bourges | 64,7 m² | 1965 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole élémentaire Marcel SembatpublicULIS
- Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole maternelle Marcel Sembatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m80
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PROXISERVEconstruction
- METAL 2000construction
- UNIVERSITE D'ORLEANSenseignement
- ASSOCIATION BON ACCUEILimmobilier
- SOC OMNI PESAGEindustrie
- EMYOSimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.