Impasse Champmartin, Bourges
- Parcelle
- CI 198
- Contenance
- 328 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
- Bâtiment
- 4,8 m
- 2 étages
Identifiant 18033000CI0198Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,7 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Trame noire
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2
- Périmètre de délégation BBES
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 4 Imp Champmartin | Maison | 110 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 14/10/2022 | 13 Imp Champmartin | Maison, Dépendance | 77 m² | 146 000 € | 1 896 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Impasse Champmartin 18000 Bourges | 106 m² | — | D | D |
| maison, 5 Impasse Champmartin 18000 Bourges | 72 m² | — | G | G |
| maison, 6 Impasse Champmartin 18000 Bourges | 92,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Impasse Champmartin 18000 Bourges | 110 m² | — | E | E |
| maison, 2 Impasse Champmartin 18000 Bourges | 119,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole élémentaire Marcel SembatpublicULIS
- Ecole maternelle Georges, Aimé Chavanazpublic
- Ecole maternelle Marcel Sembatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION BON ACCUEILimmobilier
- EMYOSimmobilier
- ORPHELINAT MUTUAL POLICE NATIO ASSISTANCE (OMPNA)finance et assurance
- ORPHEOPOLISactivités scientifiques et techniques
- ROLLER ASSOCIATIONarts et spectacles
- BOULE AMICALE DE PIGNOUXarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.