Rue des Vertus, Bourges
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 8 m
- 3 étages
Feuille IL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,6 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 517 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations12
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Ruissellement pluvial : Risque Moyen (V1)
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 3
- Assainissement Collectif
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Trame noire
- Site patrimonial remarquable
- Atlas des biens français inscrits sur la liste du patrimoine mondial
- DPU
Servitudes d'utilité publique36
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hotel de Jacques-Coeur
- Fontaine dite de Bourdaloue
- Collégiale Saint-Ursin
- Hôtel du Bureau des Finances
- Magasin "Aux Nouvelles Galeries"
- Maison, 2 et 4, rue Henri Ducrot
- Couvent de l'Annonciade
- Couvent des Carmes
- Maison canoniale, 12 place Etienne Dolet
- Hôtel de Bengy
- Maison canoniale, 14 place Etienne Dolet
- Magasin Aubrun
- Immeuble de l'entreprise Jacob Leiseing et Fils
- Hôtel Bastard
- Maison des Trousseau
- Hôtel Chambetin
- Maison de Bernard Pastoureau.
- Maison dite "de la Tournelle"
- Enceinte gallo-romaine
- Salle des fêtes et école de musique
- Hôtel de Charles de Chouys
- Eglise Saint-Aoustrillet
- Prieuré de Saint-Jean-le-Vieil
- Monument à Jacques Coeur
- Ensemble cathédral
- Halle au blé
- Eglise Saint-Pierre-le-Guillard
- Palais du duc Jean-de-Berry
- Hôtel des Postes
- Hôtel des Trésoriers de la Sainte-Chapelle
- Théâtre Jacques Coeur
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Moulin à eau de la Chappe
- Ensemble monumental gallo-romain
- Grange des dîmes
- Porte du cloître de la cathédrale
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2023 | Rue des Vertus | Maison, Dépendance | 112 m² | 200 000 € | 1 786 € |
| 21/09/2022 | Rue des Vertus | Maison, Dépendance | 189 m² | 354 750 € | 1 877 € |
| 11/04/2022 | 11 Rue des Vertus | Maison | 92 m² | 235 000 € | 2 554 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue des Vertus 18000 Bourges | 158,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 24,7 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 18,4 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 26 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 23,3 m² | — | E | C |
| maison, 17 Rue des Vertus 18000 Bourges | 14,7 m² | — | C | A |
| maison, 11 Rue des Vertus 18000 Bourges | 104 m² | 1947 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEIpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges - Adjoint DSDENpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentairepublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Cherpublic
- Ecole élémentaire AuronpublicULIS
- Ecole maternelle Auron-Fernaultpublic
- Ecole primaire privée Saint DominiqueprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m332
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- ACTION LOGEMENT SERVICESadministration publique
- COMMUNE DE BOURGESadministration publique
- DEPARTEMENT DU CHERadministration publique
- ATALIAN MAINTENANCE & ENERGY (ATALIAN MAINTENANCE & ENERGY)services administratifs
- MMA IARD ASSURANCES MUTUELLES (MMA IARD)finance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.