Rue Garcin, Bourges
Numéros de la voie43
- Parcelle la plus proche
- DL 461
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 366 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement
- Bâtiment
- 7,1 m
- 1 étage
Identifiant 18033000DL0461Feuille 000 DL 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 144,6 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa, zone d'habitat pavillonnaire à dominante d'opérations d'ensemble, de type lotissement, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- DPU
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Observatoire de l'abbé Moreux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Rue Garcin | Maison | 80 m² | 273 000 € | 3 413 € |
| 22/03/2024 | 19 Rue Garcin | Dépendance, Maison | 90 m² | 165 000 € | 1 833 € |
| 19/01/2024 | 10 Rue Garcin | Maison, Dépendance | 69 m² | 189 325 € | 2 744 € |
| 20/07/2022 | 4 Rue Garcin | Dépendance, Maison | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 30/11/2021 | 43 Rue Garcin | Maison, Dépendance | 115 m² | 225 000 € | 1 957 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Garcin 18000 Bourges | 101,8 m² | 1931 | C | B |
| maison, 40 Rue Garcin 18000 Bourges | 120 m² | 1970 | D | D |
| maison, 18 Rue Garcin 18000 Bourges | 60 m² | — | G | G |
| maison, 16 Rue Garcin 18000 Bourges | 124 m² | 1970 | D | D |
| maison, 24 Rue Garcin 18000 Bourges | 70,7 m² | 1968 | E | E |
| maison, 18 Rue Garcin 18000 Bourges | 85 m² | 1970 | C | C |
| maison, 10 Rue Garcin 18000 Bourges | 79 m² | 1930 | E | E |
| maison, 19 Rue Garcin 18000 Bourges | 146,8 m² | 1970 | E | D |
| appartement, 31 Rue Garcin 18000 Bourges | 69 m² | — | C | C |
| immeuble, 31 Rue Garcin 18000 Bourges | — | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Garcin 18000 Bourges | 85 m² | — | C | C |
| appartement, 31 Rue Garcin 18000 Bourges | 54,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m90
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DERUDET INDIVISIONimmobilier
- SCI DE L'EGLANTINEimmobilier
- LA COLOMBIEREimmobilier
- LOC B2Rimmobilier
- KINOGRAMinformation et communication
- E2I PATRIMOINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.