Rue de Caen, Bourguébus
- Parcelle
- AH 77
- Contenance
- 5 489 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine destinée à recevoir de l'habitat et toutes activités ou équipements liés : secteur de centre bourg où l'urbanisation pourra être plus dense
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 14092000AH0077Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,3 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 433 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 421 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine destinée à recevoir de l'habitat et toutes activités ou équipements liés : secteur de centre bourg où l'urbanisation pourra être plus dense, du PLU Bourguebus, en vigueur depuis le 11/05/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversification du parc de logements en application de l'article L123-2d
- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (L123-1-4 et R123-3-1): Aménagement au Sud du village
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain (R123-13 4)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2016 | Permis de construire01409216P0016 | Rue de Caen | AI 111P | 2 logements, 202 m² | 455 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 288 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 4 Rue de Caen | Maison | 99 m² | 233 900 € | 2 363 € |
| 21/12/2022 | 2 Rue de Caen | Maison | 107 m² | 134 000 € | 1 252 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de Caen 14540 Bourguébus | 106 m² | 2019 | B | A |
| appartement, 3 Rue de Caen 14540 Bourguébus | 25,2 m² | 1980 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Caen 14540 Bourguébus | 59,1 m² | 1980 | D | B |
| maison, 3 Rue de Caen 14540 Bourguébus | 121 m² | 1974 | C | C |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 49 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 49 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 60 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 60 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 80 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 80 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 69 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Caen 14540 Bourguébus | 80 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m71
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE BOURGUEBUSadministration publique
- SOCIETE PREVEL (MOKATIF'S)autres services
- ASS PARENTS ELEVES BOURGUEBUSautres services
- THELROSEcommerce
- TSEGimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.