Rue de la Gitonnière, Bourgueil
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole
- Bâtiment
- 3,2 m
Feuille D 02Échelle 1:2500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 495 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole, du PLU Bourgueil, en vigueur depuis le 27/11/2025.
Autorisé2
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
Sous condition6
- 21Logement
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51Industrie
Interdit13
Voir les 13 destinations interdites
- 22Hébergement
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
- 52Entrepôt
- 53Bureau
- 54Centre de congrès et d'exposition
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2018 | Permis de construire0370311850008 | 7b Rue de la Gitonniere | 0D 1893, 0D 1894, 0D 1895 | 277 m² | 13 835 m² | autorisé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire0370311650015 | 11bis Rue de la Gitonniere | 0D 3537 | 1 logement, 175 m² | 1 350 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire0370311550011 | Rue de la Gitonniere | 0C 3227, 0C 3228 | 2 logements, 232 m² | 2 001 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 148 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2023 | 2 Rue de la Gitonniere | Maison | 96 m² | 165 350 € | 1 722 € |
| 06/10/2022 | 1 Rue de la Gitonniere | Maison | 139 m² | 239 120 € | 1 720 € |
| 24/09/2021 | 11 Rue de la Gitonniere | Maison, Dépendance | 260 m² | 247 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2t Rue de la Gitonnière 37140 Bourgueil | 98 m² | 2011 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Gitonnière 37140 Bourgueil | 122 m² | — | E | E |
| maison, 1 Rue de la Gitonnière 37140 Bourgueil | 139 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.