Chemin de la Clavade, Bouzigues
- Parcelle
- AM 245
- Contenance
- 2 290 m²
- Zone d'urbanisme
- Nh
- Zone naturelle, secteurs Nh situés au Nord de la RD 613 qui accueillent des constructions existantes
- Bâtiment
- 6 m
- 1 étage
Identifiant 34039000AM0245Feuille 000 AM 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 34,3 m
- Pente du terrain
- 7,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 567 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 913 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nh, zone naturelle, secteurs nh situés au nord de la rd 613 qui accueillent des constructions existantes, du PLU Bouzigues, en vigueur depuis le 11/07/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé significatif au titre de la loi littoral
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Loi Littoral: Espaces proches du rivage (Bouzigues)
- Droit de préemption au titre de la protection des espaces naturels sensibles sur le territoire de la commune de Bouzigues, au bénéfice du Conseil Départemental de l'Hérault
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- BOUZIGUES
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | Permis de construire03403921V0018 | 255 Chemin de la Clavade | AM 245, AM 68 | 1 logement, 170 m² | 4 063 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 146 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Che de la Clavade | Maison, Dépendance | 256 m² | 980 000 € | — |
| 02/06/2023 | 7 Che de la Clavade | Dépendance, Maison | 522 m² | 726 295 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Chemin de la Clavade 34140 Bouzigues | 140,7 m² | 1970 | D | D |
| maison, 4 Chemin de la Clavade 34140 Bouzigues | 112,7 m² | 1970 | E | B |
| maison, 1 Chemin de la Clavade 34140 Bouzigues | 120,1 m² | — | D | C |
| maison, 7 Chemin de la Clavade 34140 Bouzigues | 230 m² | — | D | B |
| maison, 4 Chemin de la Clavade 34140 Bouzigues | 258,4 m² | — | D | C |
| maison, 7 Chemin de la Clavade 34140 Bouzigues | 271 m² | 1970 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI LA PIANAimmobilier
- PRODUITS MER (PRODUITS MER) (PM)commerce
- NALO METHOD (NALO METHOD)information et communication
- NGMM34hébergement et restauration
- JDABimmobilier
- SAS LES DELICES DE THAU (LES DELICES DE THAU)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.