Cadastre de Bouzigues
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INSEE34039Code postal 341401 601 habitants69 voies et 1 007 adressesPlan local d'urbanisme, Bouzigues
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 914 €/m²
Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 26 %, de 2 304 à 2 914 €/m².
- 20192 306 €10 ventes
- 20202 751 €8 ventes
- 20213 047 €8 ventes
- 20222 931 €8 ventes
- 20234 023 €11 ventes
- 20243 079 €3 ventes
- 20252 914 €8 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 914 € | 8 |
| 2024 | 3 079 € | 3 |
| 2023 | 4 023 € | 11 |
| 2022 | 2 931 € | 8 |
| 2021 | 3 047 € | 8 |
| 2020 | 2 751 € | 8 |
| 2019 | 2 306 € | 10 |
| 2018 | 1 929 € | 11 |
| 2017 | 2 341 € | 6 |
| 2016 | 2 692 € | 5 |
| 2015 | 2 301 € | 7 |
| 2014 | 2 304 € | 5 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Alfred Bouat3 977 €/m² · 5 ventes
- Rue Croix de la Mission3 079 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Croix de la Mission11 ventes · 3 079 €/m²
- Avenue Alfred Bouat5 ventes · 3 977 €/m²
- Rue Jeanne d'Arc4 ventes · 2 632 €/m²
- Grand Rue Etienne Portes3 ventes · 2 962 €/m²
3 842 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 37 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 48 %, de 2 591 à 3 842 €/m².
- 20192 843 €21 ventes
- 20203 308 €20 ventes
- 20213 615 €21 ventes
- 20224 575 €14 ventes
- 20233 818 €12 ventes
- 20243 530 €20 ventes
- 20253 842 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 842 € | 17 |
| 2024 | 3 530 € | 20 |
| 2023 | 3 818 € | 12 |
| 2022 | 4 575 € | 14 |
| 2021 | 3 615 € | 21 |
| 2020 | 3 308 € | 20 |
| 2019 | 2 843 € | 21 |
| 2018 | 3 229 € | 33 |
| 2017 | 3 000 € | 25 |
| 2016 | 2 742 € | 19 |
| 2015 | 2 917 € | 15 |
| 2014 | 2 591 € | 13 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de la Fringadelle4 011 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de la Fringadelle8 ventes · 4 011 €/m²
- La Catonniere4 ventes · 2 498 €/m²
- Rue Sainte Marthe4 ventes · 4 127 €/m²
- Chemin de Cambelliers4 ventes · 6 022 €/m²
- Grand Rue Etienne Portes3 ventes · 2 500 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,04 €/m²entre 10,48 et 18,81 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,04 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 292 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 10,31 €/m², et la commune est 36 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 60 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 13,41 €/m²entre 9,99 et 18,01 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 15,49 €/m²entre 12,59 et 19,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,24 €/m²entre 9,69 et 15,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 697 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 573 € pour 37 m², 3 pièces et plus 881 € pour 72 m², maison 1 292 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBouzigues
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 631 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Bouzigues
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Bouzigues
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Bouziguesnaturel
Taxe foncière à Bouzigues
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,67 %
Commune 47,57 %, intercommunalité 4,10 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 1,11 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 1,38 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 14,50 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 66,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -1,11 point52,78 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 1,38 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 52,78 % | 14,50 % |
| 2021 | 52,78 % | 14,50 % |
| 2022 | 53,00 % | 14,50 % |
| 2023 | 54,77 % | 14,50 % |
| 2024 | 54,77 % | 14,50 % |
| 2025 | 51,67 % | 14,50 % |
En 2020 : 29,22 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 2,11 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.
Les voies de Bouzigues
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Alfred Bouat40
- Avenue Louis Tudesq58
- Chemin de Cambelliers36
- Chemin de la Bergerie19
- Chemin de la Catonnière28
- Chemin de la Fringadelle34
- Chemin des Aiguilles19
- Chemin des Ecoles18
- Chemin du Clap31
- Chemin du Mas d'Argent42
- Grand Rue Etienne Portes44
- Impasse de la Pyramide18
- Impasse de la Tremie18
- Place de la Victoire20
- Place Georges Clémenceau15
- Rue Croix de la Mission16
- Rue de la République27
- Rue de Verdun24
- Rue des Amandiers13
- Rue des Flots Bleus19
- Rue des Hameaux de Bouzigues15
- Rue du 20 Aoüt 194432
- Rue du Four14
- Rue du Grand Pin20
- Rue du Moulin à Vent21
- Rue du Romarin17
- Rue Jeanne d'Arc18
- Rue Mas du General29
- Rue Sainte Claire19
- Rue Urbain Grollier20
- Chemin de la Clavade7
- Chemin de la Font4
- Chemin de Maynes8
- Chemin des Esparrieres11
- Chemin du Belvedere7
- Chemin du Bosc4
- Impasse Bellevue5
- Impasse de l’Aramon7
- Impasse de l'Hort7
- Impasse de la Clavade3
- Impasse de la Croisette6
- Impasse de la Gare1
- Impasse des Mouettes3
- Impasse des Perles de Thau2
- Impasse des Pins4
- Impasse du Château10
- Impasse du Moulin à Vent8
- Lotissement l'Aramon7
- Place de la Golette3
- Place Général de Gaulle12
- Place Général Reynes7
- Quai du Port2
- Rue de l’Etang de Thau2
- Rue de la Poterne6
- Rue des Beauces5
- Rue des Ecoles6
- Rue du 8 Mai 19458
- Rue du Jardin3
- Rue du Joncas12
- Rue du Micocoulier7
- Rue du Port1
- Rue du Relais Bleu1
- Rue Gaston Auge9
- Rue General Reynes5
- Rue Jean Jaurès13
- Rue Mansard4
- Rue Saint Nicolas11
- Rue Sainte Marthe8
- Rue Seguin13
Autres communes du département
Hérault