Chemin de Picot, Brach
- Parcelle
- B 837
- Contenance
- 965 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: Zone urbaine du centre bourg constitué
- Bâtiment
- 3,4 m
Identifiant 330700000B0837Feuille 000 B 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 810 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: zone urbaine du centre bourg constitué, du PLU Brach, en vigueur depuis le 21/05/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2022 | Permis de construire03307022S0011 | 3 Chemin de Picot | 0B 830 | 1 logement, 97 m² | 760 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2022 | Permis de construire03307021S0025 | 3 Chemin de Picot | 0B 635 | 1 logement, 120 m² | — | annulé | particulier |
| 22/07/2021 | Permis de construire03307021S0016 | 11 Chemin de Picot | B 834 | 1 logement, 102 m² | 667 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2021 | Permis de construire03307021S0010 | 13 Chemin de Picot | B 835 | 1 logement, 100 m² | 667 m² | commencé | particulier |
| 11/03/2021 | Permis de construire03307021S0001 | 15 Chemin de Picot | B 860 | 1 logement, 110 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire03307020S0014 | 7 Chemin de Picot | B 635 | 1 logement, 77 m² | 667 m² | terminé | particulier |
| 08/12/2020 | Permis de construire03307020S0010 | 15 Chemin de Picot | B 862 | 1 logement, 90 m² | 374 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 173 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2022 | 3 Che de Picot | Vente | 793 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 04/10/2022 | 5 Che de Picot | Vente | 797 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 20/10/2021 | 11 Che de Picot | Vente | 714 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 16/09/2021 | 13 Che de Picot | Vente | 715 m² de terrain | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Chemin de Picot 33480 Brach | 135 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.