Cadastre de Brach
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INSEE33070Code postal 33480881 habitants36 voies et 383 adressesPlan local d'urbanisme, Brach
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 391 €/m²
Médiane de 5 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 12 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 2 011 à 2 391 €/m².
- 20192 339 €11 ventes
- 20202 777 €9 ventes
- 20212 954 €16 ventes
- 20223 483 €7 ventes
- 20233 429 €5 ventes
- 20243 230 €4 ventes
- 20252 391 €5 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 391 € | 5 |
| 2024 | 3 230 € | 4 |
| 2023 | 3 429 € | 5 |
| 2022 | 3 483 € | 7 |
| 2021 | 2 954 € | 16 |
| 2020 | 2 777 € | 9 |
| 2019 | 2 339 € | 11 |
| 2018 | 2 399 € | 6 |
| 2017 | 2 063 € | 5 |
| 2016 | 1 990 € | 7 |
| 2015 | 1 968 € | 7 |
| 2014 | 2 011 € | 6 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Allee des Tuileries3 207 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Allee des Tuileries5 ventes · 3 207 €/m²
- Allée des Bruyères4 ventes · 2 952 €/m²
- Route de Lacanau4 ventes · 2 016 €/m²
- Route de Carcans3 ventes · 2 143 €/m²
- Le Bourg Nord3 ventes · 2 955 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,39 €/m²entre 8,63 et 15,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,39 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 048 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 9,61 €/m², et la commune est 19 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 21 annonces dans la commune
- Appartement
- 14,04 €/m²entre 10,57 et 18,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 18,29 €/m²entre 13,93 et 24,02 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,36 €/m²entre 8,60 et 15,00 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 730 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 677 € pour 37 m², 3 pièces et plus 818 € pour 72 m², maison 1 048 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeBrach
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 370 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Brach
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Brach
Géorisques
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/01/2009
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Taxe foncière à Brach
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,04 %
Commune 39,04 %, intercommunalité 3,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,7 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,22 points. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 3,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,26 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 18,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 60,04 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +4,7 points37,34 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 3,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,26 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,34 % | 15,78 % |
| 2021 | 37,34 % | 15,78 % |
| 2022 | 37,34 % | 15,78 % |
| 2023 | 38,18 % | 18,00 % |
| 2024 | 40,04 % | 18,00 % |
| 2025 | 42,04 % | 18,00 % |
En 2020 : 19,72 % pour la commune, 17,46 % pour le département et 0,16 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Médullienne.
Les voies de Brach
Base Adresse Nationale
- Allée Alban Hostein9
- Allée de la Clef des Champs15
- Allee de la Molinie6
- Allee des Abeilles8
- Allée des Ajoncs14
- Allée des Bruyères26
- Allée des chênes14
- Allée des Fougères6
- Allee des Genets8
- Allee des Tuileries16
- Allée du Soleil12
- Allee du Stade9
- Allee Michel Dupin12
- Chemin de la Noune4
- Chemin de Picot14
- Chemin de Plantoun5
- Chemin de Técheney12
- Chemin du Mayne Pauvre27
- Chemin du Meynieu17
- Chemin du Pere3
- Espace Allienor5
- Impasse de Meynieu1
- La Noune1
- Le Bourg Sud1
- Le Grele2
- Le Mayne Bernard Nord4
- Le Moulin10
- Les Tuilieres1
- Loustenot1
- Pampo1
- Place de l'Eglise3
- Route de Carcans32
- Route de Castelnau23
- Route de Lacanau34
- Route de Saint Laurent20
- Route de Sainte-helene7
Autres communes du département
Gironde