Chemin des Crêtes, Bras
Numéros de la voie35
- Parcelle
- N 1273
- Contenance
- 1 910 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Zone représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturels
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 830210000N1273Feuille 000 N 02Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 311,9 m
- Pente du terrain
- 28,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N, zone représente la délimitation des zones naturelles à protéger notamment en raison du caractère des espaces naturels, du PLU Bras, en vigueur depuis le 08/03/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace boisé classé à conserver ou à créer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle des Templiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | Permis de construire08302124O0021 | Chemin des Cretes | N 1763, N 666 | 2 logements, 218 m² | 952 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 93 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 1 Che des Cretes | Maison | 81 m² | 335 000 € | 4 136 € |
| 28/02/2025 | 4 Che des Cretes | Maison | 110 m² | 310 000 € | 2 818 € |
| 28/04/2022 | 9021 Che des Cretes | Maison | 92 m² | 332 930 € | 3 619 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1276 Chemin des Crêtes 83149 Bras | 203,8 m² | 1975 | D | D |
| maison, Chemin des Crêtes 83149 Bras | 82,3 m² | — | A | A |
| maison, 1031 Chemin des Crêtes 83149 Bras | 93,2 m² | — | B | A |
| maison, Chemin des Crêtes 83149 Bras | 93,5 m² | 1965 | E | E |
| appartement, Chemin des Crêtes 83149 Bras | 46,3 m² | 1980 | E | B |
| maison, 686 Chemin des Cretes 83149 Bras | 104,3 m² | — | E | E |
| maison, 115 Chemin des Cretes 83149 Bras | 175,8 m² | 1975 | C | C |
| maison, 1031 Chemin des Cretes 83149 Bras | 95 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m49
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENOE PV 14énergie
- LA MAISON DE L'ENFANCE FRANCIS BARRAUsanté et action sociale
- SCI VILLEMARTINimmobilier
- NALLF (NALLF)immobilier
- HOTEL LE SUFFRENhébergement et restauration
- SUD PARTICIPATION BUREL HOLDING (SPB)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.