Aller au contenu
Aucadastre

Cadastre de Bras

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE83021Code postal 831492 637 habitants115 voies et 1 416 adressesPlan local d'urbanisme, Bras

Maison, prix médian3 282 €/m²appartement 2 236 €/m², en 2025Loyer11,14 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière38,55 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,74 point depuis 2020Marché du logementDétenduzone C du zonage de l'ÉtatVoies1151 416 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Bras, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

2 236 €/m²

La commune 2 236Var 3 766en 2025
La commune est 41 % en dessous.

Médiane de 8 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 6 %, de 2 111 à 2 236 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20191 703 €4 ventes
  2. 20202 539 €6 ventes
  3. 20211 775 €6 ventes
  4. 20222 462 €8 ventes
  5. 20232 306 €7 ventes
  6. 20241 459 €6 ventes
  7. 20252 236 €8 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20252 236 €8
20241 459 €6
20232 306 €7
20222 462 €8
20211 775 €6
20202 539 €6
20191 703 €4
20181 639 €5
20171 670 €7
2016946 €4
20152 111 €7
20141 524 €1

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. La Brasque2 268 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Henri Fabre1 997 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Jean Jaures1 961 €/m² · 6 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Henri Fabre8 ventes · 1 997 €/m²
  2. Rue Jean Jaures7 ventes · 1 961 €/m²
  3. La Brasque5 ventes · 2 268 €/m²
  4. Rue Paul Doumer4 ventes · 2 291 €/m²
  5. Rue du 24 Fevrier4 ventes · 2 000 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 282 €/m²

La commune 3 282Var 4 175en 2025
La commune est 21 % en dessous.

Médiane de 39 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 72 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 2 391 à 3 282 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20192 678 €37 ventes
  2. 20202 843 €41 ventes
  3. 20213 187 €57 ventes
  4. 20223 158 €61 ventes
  5. 20233 810 €23 ventes
  6. 20243 106 €33 ventes
  7. 20253 282 €39 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 282 €39
20243 106 €33
20233 810 €23
20223 158 €61
20213 187 €57
20202 843 €41
20192 678 €37
20182 462 €30
20172 586 €36
20162 667 €49
20152 294 €30
20142 391 €43

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rte de Barjols3 994 €/m² · 8 ventes
  2. Rue Emile Combes3 850 €/m² · 6 ventes
  3. Roulete3 648 €/m² · 7 ventes
  4. La Brasque3 611 €/m² · 11 ventes
  5. Les Fourques3 467 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Rue Henri Fabre18 ventes · 2 532 €/m²
  2. Rue Jean Jaures15 ventes · 1 902 €/m²
  3. Beauregard13 ventes · 3 395 €/m²
  4. Les Signols11 ventes · 2 955 €/m²
  5. La Brasque11 ventes · 3 611 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

11,14 €/m²entre 8,12 et 15,29 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,14 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 025 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Var) est de 13,26 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 27 % au-dessus.

estimé avec des communes voisines comparables

Appartement
12,59 €/m²entre 9,87 et 16,05 €/m²
1 ou 2 pièces
14,80 €/m²entre 11,49 et 19,05 €/m²
3 pièces et plus
11,89 €/m²entre 9,42 et 15,03 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 655 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 548 € pour 37 m², 3 pièces et plus 856 € pour 72 m², maison 1 025 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanismeBras

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
91 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 25 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Bras

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Bras

Risques sur Bras

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 9 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune9

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Bras

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

38,55 %

Commune 36,29 %, intercommunalité 2,26 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,74 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 10,75 points. En 2025, la moyenne du département (Var) est de 40,95 %, et la commune est 2,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 1,23 point en dessous.

Ordures ménagères
13,75 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
52,30 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,74 point36,81 % en 2020
Var, moyenne des communes
40,95 %en 2025, la commune 2,4 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 1,23 point en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202036,81 %3,00 %
202139,79 %9,00 %
202239,48 %12,00 %
202339,17 %13,75 %
202438,86 %13,75 %
202538,55 %13,75 %

En 2020 : 17,50 % pour la commune, 15,49 % pour le département et 3,82 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Provence Verte.

Les voies de Bras

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Var

Comparer Bras avec une autre commune